Дубайн бөмбөлөг: Хагарах гэж байна уу?

Салбарын мэргэжилтнүүд бүс нутгийн зах зээлийн хүч чадлыг онцолж, Дубай болон түүний хөршүүд дэх зочид буудлын үсрэлт түр зуурын "хөөс" -ийн нэг хэсэг байсан гэсэн таамаглалыг зогсоохыг уриалав.

Зочлох үйлчилгээний зөвлөх Роя Интернэшнл компанийн үйл ажиллагааны ахлах захирал, ахмад зочид буудалчин Герхард Хардик хэлэхдээ хөөс нь хагарахгүй, харин тэсэрч, улмаар илүү том салбар бий болно гэж бодож байна. "Бүс нутгийн хэмжээнд өрнөж буй томоохон үйл явдлуудыг авч үзэхэд бид хүрэмнийхээ хувьд хэтэрхий жижиг болж байна" гэж тэр хэлэв. “Ирээдүйг урьдчилан таамаглах хамгийн сайн арга бол түүнийг өөрсдөө бий болгох явдал юм. Дубай үүнийг хийсэн бөгөөд Дубайн алсын хараа одоо хэрэгжиж байна."

Бүс нутгийн зочломтгой үйлчилгээний салбарт тулгарч буй бодит сорилтуудыг онцолж хэлэхдээ, үйлчилгээ нь цаг хугацааны явцад стандарт буурч байсан нэг салбар юм. "Энэ бол бидний санал болгож буй үнэ цэнийн саналын гол цөм учраас бид одоо анхаарах ёстой зүйл боловч энэ талаар нийлүүлэлтийн урсгал нь асуудлыг цаг тухайд нь шийдвэрлэх болно" гэж тэр хэлэв.

Oqyana Limited компанийн гүйцэтгэх захирал доктор Вадад аль Суваех хэлэхдээ, Дубай хот нь аялал жуулчлалын төв болохын хувьд 108 тэрбум долларын ДНБ-ээ тэжээж, 29 сая зорчигчдод үйлчилдэг одоогийн Дубайн олон улсын нисэх онгоцны буудлаас эхлээд янз бүрийн салбарууд дэмжлэг үзүүлдэг (үүний дотор Жебел Али чөлөөт бүсийн шинэ нисэх онгоцны буудал зэрэг зөвхөн гадаадын тээвэрлэгчид бөгөөд жил бүр 120 сая зорчигчдод үйлчлэхээр зорьж байна), Дубайн боомтын газар, Жебел Али чөлөөт бүс зэрэг аялал жуулчлалын байгууллагуудад үйлчилдэг.

Дубай дахь зочид буудлын эзлэх хэмжээ Хонконг (85 хувь), Сидней (83.8 хувь), Токио (76.6 хувь), Лондон (73 хувь) -тай харьцуулахад 71.9 хувьд хүрчээ. Мөн 3 оны 82.06 хувиас 2006 оны байдлаар 84.04 хувь болж жилийн 2007 хувийн өсөлттэй байгаа нь Дубайг өөрийн зорьсон газар болгож, дэлхийн аялал жуулчлалын өргөн хүрээний үзэгчдийн сонирхлыг нэмэгдүүлж байна.

Сувейх нэмж хэлэхдээ, Дубай дахь хүний ​​багтаамж ба өдрийн дундаж ханш нь "хэвийн бус" байдлаас хэвийн байдал руу шилжих болно. Үр дүн нь илүү эерэг байх бөгөөд үзэхэд сонирхолтой байх болно. “Гэсэн хэдий ч Дубайд 600-700 гаруй зочид буудал орж ирвэл зогсонги өсөлт гарч, сүүлийн 10 жилийн хугацаанд бидний ажигласнаар буурсан өсөлтийг бий болгоно. Бөмбөлөгт хүчтэй нөлөө үзүүлэхгүй байх гэж бодож байна. 1986 оноос хойш дээд цэг дээр хүрч ирсэн гэж хэлсэн; Сүүлийн 16 жилийн туршид тэд энэ талаар цухуйлгасан (гэхдээ энэ үе шатыг зах зээл дээр залруулга хараахан батлаагүй байна). Гэхдээ ирээдүйд Дубайд сүүлийн 3-4 жилд хөрөнгө оруулалт хийсэн эдгээр хөрөнгө оруулагчид дэлхийн бусад улс орнуудын хүлээн зөвшөөрсөн нөхцлийг л хүлээж авах хэрэгтэй болно ”гэж Сувайе хэлэв.

“Дубай хүрэх газар нь өөрийгөө тэнцвэржүүлж, тэнцвэржүүлж чадна гэдгээ харууллаа. Бүх шинэ зочид буудлууд ашиглалтад орсноор үнэ унахгүй, харин ч өнөөдрийн бидний мэдэрч байгаа түвшинд өсөхөө болино "гэж Хардик хэлээд, дэлхийн энэ хэсэгт АНУ-д хөрөнгө оруулах шугам бий гэж нэмж хэлэв. хамгийн бага.

Тэрээр нэмж хэлэхдээ: "Дэлхийн энэ хэсэгт хийсэн хөрөнгө оруулалтын ихэнх нь дэлхийн энэ хэсгээс ирдэг. Тийм ч учраас АНУ-ын эдийн засгийн аливаа удаашрал эндхийн хөрөнгө оруулалтын орчинд нөлөөлөхгүй. Үзүүлэлтүүд нь хөөс хагарах гэж байгааг харуулахгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөдөлгөөн идэвхгүй байгаа нь удаашралыг илэрхийлдэггүй. Дубайн энэхүү өвөрмөц байршил нь Хятад, хойг болон дэлхийн энэ хэсэгт 400 сая хүн тэжээдэг бүс нутаг (Европ дахь Дубайн 200 сая тэжээвэр зах зээлтэй харьцуулахад) гэх мэт Дубайн хувьд ашиглагдаагүй томоохон зах зээлийг хадгалсаар байна. Өрнөд дэх аливаа удаашрал Дубайд нөлөөлөхгүй нь дамжиггүй."

Бавади компанийн гүйцэтгэх захирал Ариф Мубарак хэлэхдээ, АНУ-ын зах зээл хэзээ ч Дубай болон бүс нутгийн аль ч зах зээл байгаагүй. "Бид АНУ-аас Дубай руу нисэх 14-16 цагийн нислэгийн цагийг үргэлж авч үздэг байсан нь бидэнд нисэхэд тийм ч том давуу тал биш юм. Бид Дубай дахь удаашралд өртөхгүй."

Тэрээр хэлэхдээ, Бавади бол өөрөө зочид буудлын хөрөнгө оруулалттай газар юм. “Бид Emaar зэрэг орон нутгийн түншүүдтэйгээ төсөл хэрэгжүүлж байна. Хамтарсан түншүүд ч манайд хөрөнгө оруулалт хийсэн. Барилга угсралтын зардал өссөн ч ашигт ажиллагаа нь бидний зорилт юм. Хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн өндөр талд сууж байхад барилгын ажил манай зочид буудлын өгөөжид ямар ч нөлөө үзүүлэхгүй. Хэрэв дусал байх юм бол ядаж удаашрахгүй" гэж Мубарак хэлэв.

Зочид буудлын оддын ангиллын талаар шинээр ирсэн Layia Hospitality-ийн менежер түнш Даниэл Хажжар энэхүү үзэл бодлыг дэмжиж, үл хөдлөх хөрөнгийг нэг шөнийн цагаар 150 ам доллар хүртэлх төсвийн зэрэглэлийг хөгжүүлэхэд анхаарлаа хандуулах нь ойрын ирээдүйд нэн чухал болохыг тэмдэглэв. "Дубайн өсөлт, ялангуяа томоохон конвенц, арга хэмжээнүүдийг татахын тулд энэ салбарт хөрөнгө оруулалт хийх нь чухал юм" гэж тэр хэллээ.

Мубарак хэлэхдээ, Дубай одоогийн тооллогоос гадна олон бүлэгтэй болох шаардлагатай байсан ч Бавади төвийг оролцуулаад хурлын байрууд болон MICE-ийн дэмжлэг нь конвенцийн зах зээлийг эзэмшихэд тусална.

Ойрхи Дорнодын зочломтгой үйлчилгээний салбарын өсөлтийн төлөвтэй шинжээчид 3.63 он хүртэл аялал жуулчлалтай холбоотой төслүүдэд ойролцоогоор 2020 их наяд долларын хөрөнгө оруулалт хийгдэж байгааг харуулсан Mastercard-аас хийсэн сүүлийн үеийн судалгаагаар Jumeirah Group-ийн гүйцэтгэх захирал Жералд Лоулесстай санал нэг байна.

"Тухайн жил (170 он) гэхэд 2020 орчим сая зочин ирэх төлөвтэй байгаа бөгөөд 830 орчим зочид буудлын бүтээн байгуулалтын ажил хийгдэж байна.

Энэхүү өсөлт тогтвортой байгаа эсэх асуудлыг хөндөж, Лоулесс хэлэхдээ, хариулт нь бүх нийтээр хөрөнгө оруулалтын түвшинг хадгалах, Эмират зэрэг агаарын тээврийн компаниудыг өргөжүүлэх, Абу Даби, Оман, Катар зэрэг бүс нутагт нэмэлт бүтээн байгуулалт хийх явдал юм. . “Энэ бол түр зуурын үзэгдэл биш. Бидэнд маш их зам байна” гэж тэр нэмж хэлэв

АНУ-д төвтэй HVS Research-ийн аудитын компанийн статистик нь энэхүү өөдрөг үзэл бодлыг нотолж, гүйцэтгэх захирал Расселл Кеттийн хийсэн судалгаагаар зөвхөн Дубайд 90,000 гаруй өрөөг багтаасан Бавадигийн томоохон төслийг эс тооцвол 60,000 гаруй зочид буудлын шинэ хангамжийг боловсруулж байгааг харуулж байна. гурван кластер. Кетт Саудын Араб, Оманд бараг 10,000 нэмэлт өрөө хийхээр төлөвлөж байна гэж хэлсэн; Катарт өөр 11,000, Йорданд 7,000, Египетэд 13,000, харин Бахрейн зэрэг жижиг захууд бараг 6,000 өрөөтэй, Кувейтэд 3,000 өрөө барихаар төлөвлөжээ.