Уолл Стрийтэд сүүлийн хэдэн арван жилд тохиолдоогүй хамгийн гамшигт долоо хоногийн дараа Нью-Йоркийн зочид буудлуудтай тохиролцож, худалдан авагчид халуун дулаацуулж байна.
Энэ сард санхүүгийн зах зээлийн хүчирхэг станцууд нурж унаснаар дотоодын зочид буудлуудын зах зээл аль хэдийн суларч, ялангуяа санхүүгийн салбарын корпорац аялагч жуулчдын ашигладаг дээд зэрэглэлийн шинж чанарууд нэмэгдэх болно. Шинжээчдийн үзэж байгаагаар Нью-Йоркийн зочид буудлуудад үзүүлэх нөлөөллийн түвшинг хэлэхэд эрт байна, гэхдээ худалдан авагчид аль хэдийн 2009 оны үнийн талаар хэлэлцээр хийж байсан бол одоо зах зээл дээрх хүлээлтээ засч байна.
"Бид үүнийг давуу талаа ашиглах нь гарцаагүй" гэж Веризон Аялал жуулчлалын үйлчилгээний ахлах мэргэжилтэн Дебра Голдманн хэллээ. "Агаарын тээврийн хүчин чадал буурах хүртэл бид огт буурахгүй гэж бодож байсан. Гэхдээ энэ нь зочид буудлуудын хувьд нэлээд өөрчлөлт болно."
Манхэттэний эдийн засгийн орлогын 20 орчим хувь нь шууд Уолл Стрийтээс бүрддэг гэж Нью Йорк дахь PKF Consulting компанийн ахлах дэд ерөнхийлөгч Жон Фокс хэлэв. "Өнгөрсөн жилтэй харьцуулбал бага хэмжээний бизнес эрхлэх болно, гэхдээ хичнээн доош чиглэсэн хөдөлгөөн байгааг бид мэдэхгүй байна" гэж тэр хэллээ.
Siemens Shared Services-ийн аялал жуулчлалын менежментийн захирал Стивен Шоен Нью Йоркийн зочид буудлуудаас эхний ээлжийн тарифыг аль хэдийн авсан тул одоо тэднийг хэлэлцээрийн ширээнд эргүүлэн авчрахаар төлөвлөж байгаагаа хэлэв.
Саяхны үйл явдлын өмнө салбарынхан Нью Йорк энэ жил худалдан авагчдын хувьд сорилт бэрхшээлтэй хэвээр байх болно гэж үзэж байсан ч өмнөх жилүүдээс харьцангуй бага байсан. BCD Travel нь 6 оны Нью-Йоркийн зочид буудлуудын ханшийг сүүлийн хэдэн жилийн дотор хоёр оронтой тоогоор биш дунджаар 2009 хувиар өснө гэж таамаглаж байсан. Одоо бараг өөрчлөгдөнө гэж тус агентлагийн зөвлөх үйлчилгээний ахлах захирал Кэти Прюэт хэллээ. зөвлөх гар, Адвито.
"Худалдан авагчид эдгээр газруудын үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг харах шаардлагатай байна" гэж тэр хэлэв. "Санхүүгийн компаниуд нь төв болон хотын төвд ийм том хэрэглэгчид байдаг тул энэ нь ихээхэн нөлөө үзүүлэх болно."
Санхүүгийн үйлчилгээ эрхэлдэг нэг компанийн худалдан авагч BTN-д өгсөн ярилцлагадаа, 2009 онд компанийнхаа Нью-Йорк хотын зочид буудлын үнийн тал орчим хувийг тогтвортой барихаар төлөвлөж байгаа бөгөөд үлдсэн хувь нь 4-5 хувь болж өснө гэж мэдэгджээ.
Үр нөлөө нь түр зуурын аялалаас хэтрэхгүй гэж Прюетт хэлэв. "Хотын төвд болон хотын төвд байрлах зарим томоохон зочид буудлууд Леман шиг санхүүгийн компаниудтай олон уулзалт хийдэг тул уулзалтын блокуудад давхар цохилт өгөх болно" гэж тэр хэллээ. "Эдгээр зочид буудлууд юу хийхээ шийдэж ядаж байна гэж би төсөөлж байна."
Мөн зочид буудлын үйлчлүүлэгчид нөлөөллийн зэргийг хараахан мэдэхгүй байна. Нью Йоркийн нэгэн зочид буудлын үйлчлэгч компанийн удирдлагууд түүнээс 2009 оны хүүгийн хүлээлтийг дахин нягтлахыг хүссэн гэж хэлсэн.
Гэсэн хэдий ч худалдан авагчид Нью-Йоркийн зах зээлийн тогтвортой байдлыг дутуу үнэлж болохгүй гэж PKF-ийн Fox мэдээлэв. Нью-Йоркийн зочид буудлууд Уолл Стритийг нурах хүртлээ хүчтэй хэвээр байсан бөгөөд нэг өрөөнд ногдох орлого 5 оныхоос 10-2007 хувь өссөн нь ихэвчлэн ханшийн өсөлтөөс гадна байрны бага өсөлтөөс үүдэлтэй гэж тэр хэллээ.
"Таныг Нью Йорк ажиллуулдаг шиг ажил эрхлэх үед бид жилд 200-250 шөнө зарагддаг байсан" гэж Фокс хэлэв. "Зөөлөн зөөлөн байхын тулд маш их зай үлдээдэг, бас хүчтэй хэвээр байх болно."
Санхүүгийн үйлчилгээний салбарын аялал жуулчлал хэр зэрэг буурах вэ гэдэг бас асуудал байна гэж Smith Travel Research компанийн үйл ажиллагааны ахлах дэд ерөнхийлөгч Бобби Боуэрс хэлэв. "Энэ нь зарим талаар хязгаарлагдмал байх болно, ялангуяа Леман болон бусад зарим компаниудын хувьд тэдний эзэмшиж байсан зарим бизнесийг бусад компаниуд худалдаж авах болно" гэж тэр хэлэв.
Нэмж дурдахад, олон улсын гадаад руу чиглэсэн аялал, ялангуяа сул долларын нөлөөгөөр амралт чөлөөт цагаа өнгөрөөх аялал Нью-Йоркт хүчтэй хэвээр байх болно гэж Фокс хэлэв. АНУ-ын Худалдааны яам энэ сард 2008 оны эхний хагас жилийн хугацаанд АНУ руу олон улсын аялал жуулчлал жил бүр 11 хувиар өссөн гэж мэдээлэв.
Нью-Йоркийн зах зээлийн гол өөрчлөлт нь зарим худалдан авагчдын хувьд урьд өмнө нь хүрч чадахгүй байсан зочид буудлуудад хөтөлбөр боловсруулах боломж олгож магадгүй юм. "Мэдээжийн хэрэг, зарим шинэ худалдан авагч, ханган нийлүүлэгчтэй харилцах харилцаа бий болох бөгөөд энэ нь өрсөлдөөнийг нэмэгдүүлнэ" гэж Verizon-ийн Голдманн хэлэв.
Удаан хугацааны туршид худалдан авагчид АНУ-ын зочид буудлын салбарын нийт нөлөөллийг илүү сайн мэддэг байх ёстой гэж STR-ийн Bowers хэлэв. Сүүлийн хэдэн долоо хоногийн үйл явдлын өмнө ч гэсэн RevPAR зочид буудлын нийт хэмжээ энэ жил ердөө 1 орчим хувиар өснө гэж таамаглаж байсан бөгөөд Уолл Стрийт дэх үймээн самуун нь хэрэглэгчдийн итгэлийг улам бүр ихээр бууруулах болно гэж тэр хэллээ.
Хэлэлцээрийн эхний үе шатанд гол хаалга болон олон улсын хотуудаас гадна худалдан авагчид 3 онд зочид буудлын үнийг 2009% -иар өсгөх нь зүйтэй гэж үзэж байна гэж Карлсон Вагонлит Трэвел зочид буудлын шийдлийн бүлгийн захирал Нейса Силвер хэллээ. Үүний зэрэгцээ хуанлийн жилээс санхүүгийн жил рүү шилжиж буй CWT-ийн цөөн хэдэн үйлчлүүлэгчид зочид буудлуудыг тухайн хөтөлбөрийн одоогийн ханшийг өөрчлөхийг ятгахад багагүй бэрхшээл тулгарч байна гэж тэр хэллээ. "Өнгөрсөн жил бид зүгээр л шилжилт хөдөлгөөний ханштай болоход үнэхээр хэцүү байсан" гэж тэр хэлэв. "Зочид буудлууд илүү зөөлөн байдаг гэсэн шинж тэмдэг байдаг."
