“Аялал жуулчлалын эрэлт огцом буурч, 11-р сарын XNUMX-ээс XNUMX дахин муу, өрөөний багтаамж их хямралын үеийнхтэй харьцуулахад манай улс жижиг бизнес эрхлэгчид амьдрахын төлөө тэмцэж байна"Гэж Америкийн зочид буудал, зочид буудлын холбооны ерөнхийлөгч, гүйцэтгэх захирал Чип Рожерс хэлэхдээ коронавирусаас үүдэлтэй санхүүгийн сүйрлийн давалгаанаас болж зочломтгой байдлын ирээдүй байж болзошгүй зочид буудлуудыг их хэмжээгээр хааж байгаа талаар тайлбар хийлээ.
“Манай үйлдвэрт учирсан хүний хохирол мөн адил сүйрэлд хүргэсэн. Яг одоо олон зочид буудлууд өр төлбөрөө барагдуулж, гэрлээ асаалттай байлгахын төлөө тэмцэж байна, ялангуяа яаралтай тусламжийн зээлээ авч чадахгүй байгаа тул арилжааны моргежийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасны зээлтэй. Арилжааны өр, ялангуяа CMBS зээлийг нэмэгдүүлэх арга хэмжээ авахгүй бол зочид буудлын салбар олон нийтийн хөрөнгийг битүүмжилж, ажлын байрыг тогтмол алдах болно, ингэснээр эдийн засгийн бусад хэсэгт нөлөөлөх арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон хямрал болно "гэж Рожерс нэмж хэлэв.
Сүүлийн хэдэн сард CMBS-ийн зах зээл дээр урьд өмнө байгаагүй их хэмжээний зөрчил гарчээ. Өргөн цар хүрээтэй зах зээлийн нэгэн адил эдгээр МХБ-ийн үлдэгдэл төлбөрийн үлдэгдлийн дийлэнх хэсэг нь байр, жижиглэн худалдааны салбарт төлөгдөөгүй зээлийн үлдэгдэл байдаг гэж TREPP, 25 оны 2020-р сарын XNUMX-ны өдөр мэдээлэв.
Өнгөрсөн долоо хоногт Америкийн зочид буудал, зочид буудлын холбоо (AHLA), Азийн Америк зочид буудлуудын холбоо (AAHOA) Латино зочид буудлуудын холбоо (LHA), Хар зочид буудлын эзэд ба хөгжүүлэгчдийн үндэсний холбоо (NABHOOD) Холбооны нөөцийн сан, Төрийн сангаас зээлийн чадвараа тохируулахыг уриалав. Зочид буудлууд болон бусад хөрөнгөд суурилсан зээлдэгчид энэхүү ажил хэрэгч хөрвөх чадварыг ашиглан хүмүүсийг ажилтай байлгаж, амьдрах чадварыг баталгаажуулахын тулд гудамжны зээлийн төв байгууламжийн үнэлгээний шаардлага COVID-19 хямрал.
БИПАРТИЗЫН КОНГРЕССИЙН ГРУПП ЯАРАЛТАЙ ТУСЛАМЖ ГҮЙЦЭТГЭЖ БАЙНА
22 оны 2020-р сарын XNUMX-нд Холбооны Нөөц ба Төрийн санд хоёр намын конгрессын захидалдаа: "Удаан хугацааны хямралын үед урт хугацааны тусламжийн төлөвлөгөөгүйгээр CMBS-ийн зээлдэгчид энэ намраас эхэлж хөрөнгө хураах түүхэн давалгаатай нүүр тулж болзошгүй юм. орон нутгийн иргэд, улс орон даяар америкчуудын ажлын байрыг устгах. Цаашилбал, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, муж улсын болон орон нутгийн татварын орлого огцом буурч, эдийн засгийн уналт улам дордож, орон нутгийн иргэдээс олох чухал орлогыг хасах болно ... Бид Санхүүгийн яам, Холбооны нөөцийн газар нь арилжааны явцад тулгарах хөрвөх чадварын түр зуурын дутагдлыг арилгах зорилгоор эдийн засгийн зорилтот дэмжлэгийг яаралтай авч үзэхийг хүсч байна. энэхүү гэнэтийн хямралаас үүссэн үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдэгчид. ”
АНУ-ын Конгрессын гишүүн Ван Тейлор (R-Texas) 23 оны 2020-р сарын 8.3-ны өдөр хийсэн хэвлэлийн мэдэгдэлдээ: "Сая сая ажлын байр нь эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг нээлттэй байлгахаас хамаарна. Жишээлбэл, АНУ даяар 600,000 сая, Техаст XNUMX гаруй ажлын байрыг зөвхөн зочид буудлын салбар дэмжиж байна. Эдгээр салбаруудад авралын мөнгө хэрэггүй, гэхдээ хаалга нээлттэй байх, улс орон даяар олон сая ажлын байраар хангах, орон нутгийнхаа эдийн засгийг жолоодоход уян хатан, дэмжлэг хэрэгтэй байна. ”
“Өнгөрсөн сард арилжааны түрээсийн бараг тал хувийг төлөөгүй бөгөөд олон аж ахуйн нэгж ойрын ирээдүйд түрээсийн төлбөрөө төлөх боломжгүй болно. Түүхээс харахад энэ нь мөнгө хураадаг давалгаа, их хэмжээний халалт, бэлэн мөнгөөр хомсдолтой муж улс, орон нутгийн засаг захиргаанд орлого бага ороход хүргэж болзошгүй юм. Бид өргөн цар хүрээтэй эдийн засгийг энэхүү сүйрлийн гинжин урвалаас хамгаалахын тулд чадах бүхнээ хийх ёстой ”гэж АНУ-ын төлөөлөгч Денни Хек (D-WA) 23 оны 2020-р сарын XNUMX-ны өдөр хийсэн хэвлэлийн мэдээнд тэмдэглэв.
АНУ-ын төлөөлөгч Аль Лоусон (D-Fl) 23 оны 2020-р сарын 19-ны өдөр хэвлэлд гаргасан мэдэгдэлдээ: "COVID-XNUMX нь манай олон салбарт санхүүгийн томоохон цохилт өгөхөд хүргэж байна. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө нь үл хамаарах зүйл биш юм. Манай санхүүгийн байгууллагууд яаралтай арга хэмжээ авахгүйгээр эдгээр бизнесүүдэд нөхөн төлөгдөхгүй хохирол учирч болзошгүй юм. Нарийн бичгийн дарга Мнучин, дарга Пауэлл нараас энэ салбарыг дэлхийн цар тахлыг даван туулах чадвартай байхын тулд шаардлагатай арга хэмжээг авахыг бид хүсч байна. ”Гэжээ.
ГУДАМЖИЙН ЗЭЭЛИЙН ҮНДСЭН БАЙГУУЛЛАГЫН ӨӨРЧЛӨЛТ ХЭРЭГТЭЙ
Wall Street Journal-д бичсэнээр (4 оны 2020-р сарын 20) сарын төлбөрөө завсарлахыг хүсч буй зочид буудлын эзэд хөрөнгө оруулагчдын хувьд аль болох их мөнгө буцааж авах үүрэгтэй Уолл Стрийтийн фирмүүдтэй хэлэлцээр хийхэд төдийлөн амжилтанд хүрээгүй гэж мэдэгджээ. Зээлийг багцалж, хөрөнгө оруулагчдад зарсан зочид буудлын эздийн дөнгөж 91% нь тахлын үеэр зарим хэлбэрээр төлбөрөө тохируулж чадсан нь банкнаас зээл авсан зочид буудлын эздийн XNUMX% -ийг эзэлж байна гэж Америкийн зочид буудал, зочид буудлын холбооноос хийсэн судалгаагаар мэдээлэв. .
Associated Press агентлаг 25 оны 2020-р сарын 20-ны өдөр мэдээлэхдээ, Holiday Inn-д зориулж Gaekwad-тай адил арилжааны моргежийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасны зээлийг итгэлцлээр багцалж байна гэжээ. Дараа нь хөрөнгө оруулагчид зочид буудал гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалан итгэлцлээс бонд худалдаж авдаг. Зээл нь ихэвчлэн бага хүүтэй, урт хугацаатай байдаг тул зээлдэгчдийн сонирхлыг татдаг. АНУ-ын зочид буудлуудын XNUMX орчим хувь нь эдгээр зээлийг ашигладаг бөгөөд эдгээр нь зочид буудлын салбарын нийт өрийн бараг гуравны нэгийг эзэлдэг гэж Америкийн Зочид буудал, байрны холбооноос мэдээлэв. Хүнд хэцүү цаг үеийг даван туулахад нь туслахын тулд зээлийн нөхцлийг дахин тохиролцох тал дээр илүү уян хатан ханддаг байсан банкуудаас ялгаатай нь Гаеквад шиг зочид буудлын эзэд үнэт цаас эзэмшигчдийн тэвчээрийг авах нь илүү хэцүү байсан тул бизнес эрхлэгчид нь оршин тогтнохгүй байх вий гэж санаа зовдог. тусламжийн хомсдол.
# сэргээн босгох
