Xenia Hotels & Resorts, Inc өнөөдөр 300 өрөө бүхий Hilton Garden Inn Washington DC Downtown-ыг 128 сая доллар буюу нэг түлхүүрийг ойролцоогоор 427,000 доллараар зарснаа зарлалаа. Борлуулалтын үнэ нь 15.2 оны 5.8-р сарын 31-ний байдлаар тус зочид буудлын сүүлийн арван хоёр сарын Зочид буудлын EBITDA болон цэвэр үйл ажиллагааны орлогоос 2018 дахин их, XNUMX%-ийн капиталжуулалтын хувь хэмжээ юм.
"Ксения хотын дарга бөгөөд гүйцэтгэх захирал Марсель Вербас" Хилтон Гарден Инн Вашингтон ДС хотын төвд борлуулалтаа хийж дуусгасандаа баяртай байна. “Энэхүү сонгон шалгаруулах үйлчилгээтэй зочид буудлыг сонирхол татахуйц үнэлгээгээр зарж борлуулах нь зорилтот хөрөнгө оруулалт хийх, сонгон шалгаруулалт хийх ажлыг өндөр чанартай тансаг зэрэглэлийн дээд зэрэглэлийн дээд зэрэглэлийн урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын стратегитай нийцүүлэн хийх замаар манай багцын чанарыг сайжруулах эрмэлзлэлийг улам бүр харуулж байна. АНУ-ын шилдэг 25 буудал, амралтын газруудын зочид буудлууд. ”
Энэхүү зан чанараа дуусгаад саяхан худалдаж авсан Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa-ийг нэмж оруулсны дараа Xenia-ийн багц нь тансаг зэрэглэлийн 40 зочид буудал, эрэлт хэрэгцээний олон янзын генератор бүхий хүчирхэг буудалд байрладаг өндөр чанартай 11 зочид буудлаас бүрддэг. Өрөөнүүдийн нийт тооноос 27% ба 24% -ийг эзэлдэг дээд зэрэглэлийн 72 зочид буудал.
“Бид Вашингтон ДС-ийн томоохон зах зээл, ялангуяа Хойд Виржиниа зах зээлийн урт хугацааны хүч чадлыг үнэлэх хандлагатай хэвээр байгаа бөгөөд энэ нь 2017 онд Виржиниа мужийн Арлингтон хотод байрлах Пентагон хотын Ритз-Карлтоныг худалдаж авсанаар нотлогдож байна. Виржиниа мужийн Александриа хотод саяхан засагдсан Lorien зочид буудал. Энэ зочид буудлууд энэ бүс нутгийн эдийн засгийн эрчимтэй уур амьсгал, түүний дотор саяхан Amazon-ийн төв байрны нэгийг нэмж зарласнаас ихээхэн ашиг тус хүртэнэ гэж найдаж байна "гэж ноён Вербас хэлэв. “Гэсэн хэдий ч энэхүү хямдрал нь цаг тухайд нь хаях замаар үнэ цэнийг оппортунист аргаар цуглуулахын зэрэгцээ хөрөнгийн баазынхаа чанарыг сайжруулж байгаа тул манай багц дахь хувьслын өөр нэг алхам болно. Энэхүү чиг хандлагыг дуусгаснаар бид стратеги дээр олж авах боломжийг бий болгох боломжийг ашиглахын тулд тайлан балансын нэмэлт уян хатан байдлыг бий болгосон. "
Борлуулалтаас олсон орлогыг корпорацийн ерөнхий зорилгоор зарцуулах бөгөөд үүнд өр төлбөрийг төлөх, Компанийн урт хугацааны стратегитай уялдуулан худалдан авах, Компанийн одоо байгаа зөвшөөрлийн дагуу буцааж худалдаж авах зэрэг орно.
