Салбарын тайлан болон цөөн тооны хувийн дансууд Дубайн зочломтгой байдал, аялал жуулчлалын салбарт ажлын байрыг асар их хэмжээгээр цомхотгохыг харуулж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын цомхотголын тоо "Алтны хот"-ын бусад ажлын байруудаас давсан байна. Арабын Нэгдсэн Эмират улс (АНЭУ) дэлхийн хямралын үед уналтад тэсвэртэй гэдгээ харуулж чадахгүй.
Бэлэн мөнгөөр баян Арабын булангийн мужид гэнэтийн үйл явдал өрнөхөд нэгэн зочид буудал халагдсан хүмүүсийг хооллохыг ч санал болгожээ. Хоёр долоо хоногийн өмнө Арабын Парк зочид буудлын ерөнхий менежер АНЭУ-ын оршин суугчдад 15 оны 2008-р сарын 15-наас 2009 оны XNUMX-р сарын XNUMX-ныг хүртэл үнэ төлбөргүй хооллохыг санал болгов. Нийтлэгдсэн мэдээллүүдээр зөвхөн нэг эмэгтэй зочид буудлыг хүлээж авахаар дуудсан байна. Гурван одтой зочид буудлын ерөнхий менежер Марк Ли "Бид миний бодож байсан шиг өндөр хүүтэй байгаагүй" гэж хэлсэн байна. Ажлаас халагдсан хүмүүс үнэ төлбөргүй хоол идэхээс өмнө цомхотгол хийх тухай мэдэгдэл өгөх шаардлагатай байв.
eTN Ли-тэй холбоо барьсан боловч энэ нийтлэлд түүний зочид буудлын нэрийг дурдаагүй бол "үнэгүй хоол"-ын талаар олон нийтэд мэдэгдэл хийхээс татгалзсан байна. Буруугаар тайлбарлах вий гэж айсан Ли: “Бид энэ талаар гайхалтай мэдээлсэн. Гэхдээ энэ нь зочид буудлын сурталчилгааны сурталчилгаа биш байв. Энэ нь ажилгүйчүүдэд туслахыг оролдсон явдал байв.”
Ли ярихаас татгалзсанаар асуулт гарч ирж байна: Тэр газрын тосоор баялаг диваажинд хэдэн зуугаар (мянга, магадгүй) аль хэдийн халагдчихсан гэдэгт үнэхээр итгэлтэй байсан тул тэр эргэлзэж байсан уу, түүний санал нь зөвхөн Дубай гэдэг үнэнийг томъёолж, үнэнийг томруулах болно. илүү халах уу?
Одоогийн байдлаар дэлхийн хэмжээнд ажилгүйдэл нэмэгдсэн. Өнөөдрийг хүртэл Хятадад 67,000 мянга гаруй үйлдвэр хаагдсан бол сая гаруй америкчууд халамжийн өргөдөл гаргажээ. Дубай бүгд дархлаатай байж чадахгүй. Лигийн зочид буудал буяны үйл ажиллагаа явуулж байсан; түүнд хашгирах ямар ч шалтгаан байхгүй.
Эсвэл байна уу? Дубай, эсвэл АНЭУ нурж байна уу? Хүмүүсийг гэр рүү нь явуулж байгаа юу?
Удалгүй eTN суваг Дубайн гол бэрхшээл нь аялал жуулчлалын байгууллагуудыг боловсон хүчнээр хангах явдал гэж мэдээлсэн. Зөвхөн нисэхийн салбарт л гэхэд ойрын хорин жилд 200,000 нисгэгч нэмж шаардагдах бол 100 гаруй авиа компаниуд АНЭУ-д чиглэлээ нээх төлөвтэй байна. Мэргэшсэн ажилчид, өндөр түвшний удирдах албан тушаалтнуудын хэрэгцээ улам бүр нэмэгдэж байгаа нь тасралтгүй өргөжиж буй агаарын тээврийн болон зочломтгой бизнес эрхлэгчдэд сөргөөр нөлөөлж байв. Зочид буудал, конторын үл хөдлөх хөрөнгийн тэсрэлт хяналтаас гарахад илүү олон хүн шаардлагатай болсон; ажилчдын орон байр хожим нь гадаадад хөлсөлж ажиллуулахтай холбоотой асуудал гарах хүртэл.
Jumeirah Group-ийн гүйцэтгэх захирал Жералд Лоулесс хэлэхдээ, тэд хэнийг ч ажлаас нь чөлөөлөөгүй. Тэрээр: "Бид сайн явж байна. Зул сарын баяр, шинэ жилийг хүчтэй хүлээж байгаа тул бид бизнесээ (Макаод шинэ үл хөдлөх хөрөнгөө оруулаад) өргөжүүлж, Дубай руу илүү олон хүмүүсийг авчрах болно. Бид дэлхийн хямралыг даван туулж чадна гэдэгт итгэлтэй байна."
Энэ оны эхээр Лоулесс Дубайн захирагч шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактумаас Арабын ертөнцийн боловсролд зориулж 10 тэрбум ам.долларын санхүүжилт хүсчээ. Уг хөрөнгийг зочлох үйлчилгээний салбарын асар их өсөлт, түүнд шаардлагатай боловсон хүчний хэрэгцээг хангахад бэлтгэхэд зарцуулах ёстой байв. Хуваарилалт нь Жумейрагийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн бүс нутагт, үйлдвэрлэлийн бүх түвшинд мэргэжлийн институт, сургалтын байгууламжийг хөгжүүлэх зорилготой байв. Хямралын дунд төсөл хэрхэн хэрэгжиж байна вэ? Эмират академийн шинэ төгсөгчид ажлын байртай болох эсэхийг асуухад Лоулесс: "Тэд зочид буудлын сургууль эсвэл их сургуулийг төгсөөд ирэхэд нь ямар нэгэн ажилтай болгох нь хэний ч үүрэг биш гэж би бодож байна. Ямар ч сургууль төгсөөд хэнд ч ажилд орох баталгаа байхгүй. Гэхдээ компаниуд манай оюутнуудтай ярилцах хүсэлтэй байгаа гэдэгт итгэлтэй байна. Тэд зөвхөн Дубайд ажилладаггүй. Тэд олон улсын түвшинд тэнцсэн. Элсэлт буурахгүй байгааг бид харж байна. Ажлын байрны хэтийн төлөв маш сайн байна."
Түүний итгэл нь Жумейра хотын дагуу баригдаж буй 13 зочид буудлаас үүдэлтэй бөгөөд 2010 оны 2-р улиралд ашиглалтад орохоор төлөвлөжээ. "Бид 2009 оны XNUMX-р хагасыг элсүүлж эхлэхээр тэсэн ядан хүлээж байна" гэж хэлээд тэд дэлхийн нөхцөл байдлыг маш анхааралтай ажиглаж байна.
Дубай зочид буудлуудын тэргүүлэх анчин, Renard Hospitality компанийн ажилтан Стивен Ренард хэлэхдээ цомхотгол хийж байгаа хүмүүс бол төсөл нь хэрэгжихгүй байгаа хүмүүс юм. Түүнээс биш Дубай нэг жил эсвэл хоёр жилээр хойшлогдох төслүүдэд хамрагдахгүй хүмүүсгүйгээр үйл ажиллагаагаа явуулж болно. “Шинэ зочид буудлын төслүүд хойшлогдвол үйл ажиллагааны баг, төслийн менежерүүд тэдэнд шаардлагагүй болно. Компаниуд хүмүүсийг явуулдаг, дараа нь дахин ажилд авна ”гэлээ.
Emaar Properties, Nakheel, Damac, Tameer, Omniyat нар ажиллах хүчээ цомхотгохоос өөр аргагүйд хүрчээ. Дубайландын хөгжүүлэгч Tatweer эдийн засгийн нөхцөл байдлын үүднээс ажилд авах бодлогоо эргэн харж байна. "Дубайг удирдаж буй албан тушаалтнууд болон хүмүүс хаашаа ч явахгүй" гэж Ренард нэмж хэлэв.
Абу Дабигийн үл хөдлөх хөрөнгийн цөөн тооны удирдах ажилтны хайлт идэвхтэй хэвээр байна. Жишээлбэл, Феррари зочид буудал F1 уралдаанд зориулж нээгдэнэ. "Тэд үл хамааран зочид буудлаа нээх хэрэгтэй болно. Бид мөн Абу Даби дахь Яз арлын зочид буудлын төсөлд ажилчдад зориулсан "хот"-той ажилд авч байсан. Гэхдээ энэ нь бас зургаан сараар хойшлогдсон" гэж тэрээр идэвхтэй хайлт хийж байгааг баталжээ. “АНЭУ-д удирдах албан тушаалтнуудад тулгардаг бэрхшээл бол 18 онд 2008 хувьтай байгаа индексээр амьжиргааны өртөг юм. Цалин, тэтгэмж нь амьдралын өндөр өртгийг нөхдөг; Тиймээс ажил олгогчид зохих төлбөрийг төлөх ёстой. Үнэн хэрэгтээ Дубай руу явах нь хойшилсон үед явахаар шийдсэн хүмүүс сэтгэл дундуур байдаг" гэж Ренард хэлэв.
Дубайд төвтэй Strategic Solutions компанийн үүсгэн байгуулагч Сюзан Фурнесс хэлэхдээ, хичнээн олон хүн ажлын байраа эргэн харахыг хүссэн тухай бодит тайлан байна. Гэхдээ албан ёсны тоо нь 3000 гаруй бөгөөд үндсэндээ үл хөдлөх хөрөнгө юм. “Зарим төслүүд нь амьдралын маш хурдан мөчлөгтэй байдаг (хүмүүсийг авч явах, буулгах), энд илүү тогтвортой зах зээл байгаа тул бид асар их хэмжээний алдагдал харахгүй. Дубай хүн бүрийг 2009 он руу шилжүүлэхийг шударгаар хайж байна" гэж тэр нэмж хэлэв, "Энэ бол ухаалаг манлайллын цаг юм. SARS, шувууны ханиад болон бусад таагүй үйл явдлын үеэр бусад зах зээлүүд сандарч байгааг би харсан. Энэ удаад хэн ч сандарсангүй."
Дубайн аялал жуулчлалын стратеги нь зөв бөгөөд оновчтой юм. Гэхдээ зочид буудлын хөрөнгө оруулалт, зочид буудлын үл хөдлөх хөрөнгийг хамарсан арга хэмжээ зохион байгуулдаг Фернесс хэлэхдээ цаг хугацаа, тоог бага зэрэг өөрчлөх хэрэгтэй гэж хэлэв. Тэр хэлэхдээ: "Би албан ёсоор хуанлийнхаа цоорхойг олж хараагүй. 2009 онд манай үйл явдлууд хайлж буй асуудлыг шийдвэрлэхэд цаг үеэ олсон байх болно. Зочид буудлын тавцан дээр батлагдсан, хөрсөн дээр буусан төслүүд үргэлжилж байна. Бусад цагийн хуваарь өөрчлөгдөж магадгүй юм. ” Фурнесс цуцлагдсан төслүүдийг батлах зочид буудлын салбарыг хараахан хараагүй байгааг нэмж хэлэв. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн салбар нь орон сууц, арилжааны, жижиглэнгийн худалдаа эрхэлдэг.
Jumeirah Groups-ийн зочид буудлын үнэ хямралын үед өрсөлдөх чадвартай хэвээр байна. “Бид Дубай болон брэндээ үргэлжлүүлэн сурталчлах болно. 18-24 сарын дотор нээхээр төлөвлөж байсан зочид буудлуудаа ашиглалтад оруулна гэдэгт итгэлтэй байгаа тул тэднийг саатуулна гэдэгт итгэхгүй байна" гэж Лоулесс хэлэв. Дубайд ажил хайж байгаа америкчуудыг авч явахдаа тэрээр "Тэднийг явуул" гэж хэлсэн.
