Ойрхи Дорнод, тэр дундаа Арабын Нэгдсэн Эмират улс руу гадаадын шууд хөрөнгө оруулалт (ГШХО) сайн орж ирж байгаа тул бүтээн байгуулалтууд зогсолтгүй олширч байна. ГШХО ирэх дөрвөн жилд Арабын Нэгдсэн Эмират улсын хойд хэсэгт 100 тэрбум ам.доллараар орж ирэх төлөвтэй байна гэж Barclays Wealth Insight тайланд дурджээ. Өнгөрсөн жил гэхэд л ГШХО-ын дийлэнх хувийг ЕХ-оос оруулсан бол 35 хувь нь Персийн булангийн орнууд, 26 хувь нь Ази-Номхон далайн орнууд (Япон тэргүүтэй) бөгөөд хамгийн сүүлд хоёр хувь нь бага байна. Америкаас.
2011 оны ГШХО нь Персийн булангийн бүс нутгийн хамгийн баян улс болох Дубайн ДНБ-ий 33 хувийг эзэлнэ.
Хөрөнгө оруулалтын хэмжээг ирэх 5 жилийн хугацаанд олон улсын нефтийн үнэ урт хугацааны дунджаас дээгүүр хэвээр байх бөгөөд тус бүс нутагт дагалдах хөрвөх чадвар өндөр хэвээр байх таамаглалд үндэслэсэн болно.
Товчхондоо, арван жил солигдохоос хойш нэг жилийн дараа энэ баялаг Ойрхи Дорнодоос өөр бүс нутгийг тойрон гарахгүй гэж найдаж байна.
Ойрхи Дорнод нь эдийн засгийн тогтвортой өсөлт, дотоод болон дотогшоо аялал жуулчлалын ачаар хамгийн хурдацтай хөгжиж буй зах зээлийн нэг юм. Зочид буудлын томоохон брэндүүд бүс нутагтаа томоохон бүтээн байгуулалтын төсөл хэрэгжүүлдэг бөгөөд Ротана, Жумейра зэрэг орон нутгийн сүлжээнүүд нь олон улсын дунджаас өндөр хүн амтай зах зээлд нэвтрэхээр хөгжиж байна. Дубай гэх мэт нийлүүлэлт маш хатуу, үйл ажиллагааны ашиг нь АНУ, Европынхоос өндөр байгаа нөхцөл байдал нь бүс нутагт тэнхимийн зардлын 35 хувийг эзэлдэг бол Америкийн 52 хувьтай харьцуулахад хөрөнгө оруулагчдад ашигтай гэж PKF хэлэв. Зочид буудлын жишиг шинжилгээ. Маш өндөр RevPars нь нийлүүлэлтийн багц дахь дээд зэрэглэлийн зочид буудлуудын өндөр хувьтай холбоотой.
Дубайд сүүлийн саруудад хүн ам 88 гаруй хувьтай байна. Тогтмол хураамж төлөхөөс өмнөх орлого нь 27,000 ам. доллар буюу орлогын 49 хувь нь өрөөний хэлтэс хамгийн ашигтай үйл ажиллагаа (тэнхимийн үйл ажиллагааны зардал орлогын 20 хувиас бага, хоол, ундаа нь ашиг багатай, орлогын 38 орчим хувийг эзэлдэг) гэж тайланд дурджээ. Энэ нь олон улсын стандартад нийцдэг.Хөдөлмөрийн зардал нь голчлон F&B-д тулгуурладаг тул энэ нь Дундад-Дорно дахь эдийн засгийн зочид буудлуудаас гадна F&B саналгүй дунд зэрэглэлийн ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн өндөр ашиг орлоготой болох боломжтой гэж HotelBenchmark-ийн шинжилгээнд дурджээ.
Гэхдээ Ойрхи Дорнод хэт их хүчин чадалд хүрч, улмаар зах зээл удааширч эхлэх үү?
Хурдан хөгжиж буй зах зээл нь эрэлт хэрэгцээнээс бага зэрэг түрүүлж нийлүүлэлт эсвэл эрэлт богино хугацаанд буурдаг эрэлтийн шок үеийг үргэлж туулдаг. Жонс Ланг ЛаСалле зочид буудлын Глобал Гүйцэтгэх захирал Артур де Хааст "Тодорхой хугацаанд ямар нэгэн засвар хийгээгүй зах зээл гэж байхгүй." “Энд бүс нутгийн хувьд маш хурдан болсон. Нийлүүлэлтийн шугам үнэхээр тодорхой зах зээлд эрчимтэй хөгжиж байна. 2009-2010 онд зах зээл дээд цэгтээ хүрсэн үед хэрэглээний тал дээр бага зэрэг суларч, америкчууд тийм ч их аялдаггүй бол зарим нэг залруулга хийх болно."
Ойрхи Дорнодод зах зээлийн хөрөнгө оруулалтын тал дээр ноцтой хүндрэл байхгүй. Америкт зээлийн хямралаас болж бага зэрэг хүндрэлтэй байгаа. Ерөнхийдөө үйл ажиллагаа хангалтгүй байна гэж де Хааст нэмж хэлэв.
“Санхүүгийн зах зээлд зарим хүмүүсийн төсөөлж байсан Армагеддон болоогүй байна. Гэсэн хэдий ч газар хөдлөлтийн дараах чичиргээнүүд нь мэдэгдэхүйц байх бөгөөд нөлөөллийг тодорхойлох боломжгүй юм. Энэ үзэгдэл нь инфляцийн цар хүрээ, бусад салбар дахь үндэстэн дамнасан компаниудын хүчин чадал хэтэрсэн байгаа нь автомашины салбарт бидний харж байгаагаар бид өөрсдийгөө зохицуулах ёстой” гэж WPP группын дарга, Морган Стэнлигийн ахлах зөвлөх Филип Ладер хэлэв. .
Хэрэв бид хэт хүчин чадал, инфляцийн үзэгдлүүд дээр анхаарлаа төвлөрүүлбэл бодит эдийн засагт үнийн дахин тогтворжилтын хувьд харьцангуй тогтвортой байдал бий болох бөгөөд энэ нь санхүүгийн байгууллагуудад ажиглагдсан шиг бусад салбарт ажиглагдахгүй байх болно гэж Ладер нэмж хэлэв. "Үнийн өөрчлөлт эсвэл хөшүүргийг бууруулах шаардлагатай үед энэ нь үргэлж хурдан ирдэггүй гэдгийг бид түүхэн харж байна. Тиймээс дунд хугацааны утгаараа тогтвортой байж чадах болов уу. Гэхдээ энэ нь богино хугацаанд үргэлжлэх болно гэсэн үг биш юм. Тасалдал нь наад зах нь байгаа зүйлээсээ их биш юмаа гэхэд магадгүй" гэж тэр хэлэв.
GCC-д нефтийн экспорт ирэх онд 12.5 хувиар өснө гэж Barclays тайланд нэмж дурдахад ОУВС Персийн булангийн газрын тосны жилийн экспорт 400 тэрбум долларт хүрч, ирэх онд 450 тэрбум доллараар өснө гэж таамаглаж байна. Эдийн засгийн хямрал АНУ-д сөргөөр нөлөөлж, Хойд Америк, Европ, Ази улсууд зээлийн дарамтад өртөж байгаа энэ үед GCC-ийн эдийн засгийн түүх тасралтгүй үргэлжилж байна. 2008 онд АНЭУ-ын ДНБ-ий өсөлт 8.3 хувь, Катарт 11.7 хувьд хүрнэ гэж Economist Intelligence Unit мэдээлэв. Катар өнөөдөр нэг хүнд ногдох ДНБ-ий хэмжээгээрээ 64,000 доллараас дээш буюу дэлхийн хамгийн өндөр төвшний нэг юм.
АНУ сонгуулийн жил болж байгаа Ойрхи Дорнодод үзүүлэх нөлөөллийн талаар сенатор Обама Ойрхи Дорнод зэрэг асуудлаар илүү эрсдэлд орох хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлэв гэж Ладер хэлэв. ” Суурь нь хангалтгүй байгаа эсэхийг тэр тодорхойлох ёстой. Үүнийг тодорхойлоход хэцүү” гэж Ладер хэлэв.
