Airbnb нь Өмнөд Африкийн зочид буудлын салбарт шууд аюул заналхийлэл бус боломжийг олгодог

"Уламжлалт зочид буудлын салбар шинэ" гэр хуваалцах "эдийн засгийг гайхшруулж байгаа талаар олон зүйл яригдаж байгаа ч түрээсийн өрөөний аварга компани үргэлжилж байгаа ч гэсэн технологи, аялал жуулчлалыг динамикаар хослуулсан Airbnb зэрэг компаниуд зочид буудлуудаас айх зүйл биш юм. Африкт хурдацтай хөгжих болно "гэж HTI Consulting зочломтгой зочломтгой, үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөх үйлчилгээний компанийн гүйцэтгэх захирал Уэйн Троттон хэлэв.

Энэ оны 8.1-р сард Airbnb Global-ийн Олон нийтийн бодлого, олон нийттэй харилцах албаны дарга Крис Лихан үг хэлэхдээ 2028 он гэхэд Африкийн ДНБ-ний 10.1% -ийг бүрдүүлдэг Африкийн аялал жуулчлалын өсөлтийн боломжийн талаар хуваалцав. Өмнөд Африкт аялал жуулчлал 2028% хүрнэ гэж таамаглаж байна ДНБ -ий XNUMX он.

"Өмнөд Африкт хөгжиж буй Өмнөд Африкийн аялал жуулчлалын зах зээлд байгаа орон сууцны сонголтуудын нэмэлт сонголт нь үнэ цэнийг нэмэгдүүлж чадна" гэж Троттон хэлэв. “Airbnb нь ихэвчлэн чөлөөт цагаа өнгөрөөх зах зээлийг чиглүүлдэг тул түүхэнд корпорацийн сегментэд бага нөлөө үзүүлсэн. Энэ нь зочид буудлын салбараас хангаагүй шинэ эрэлт хэрэгцээг хангаж, тухайн зах зээлд өрөө авах боломжгүй зочдыг орон сууцаар хангаж өгдөг. мөн түгжрэл ихтэй захуудад өрөөний багтаамжийг нэмэгдүүлж байна. "

Airbnb үүсгэн байгуулагдсанаас хойш 3.5 сая зочин Африк даяар, 2 сая зочин Өмнөд Африкт Airbnb -ийн жагсаалтад ирсэн бөгөөд үүний бараг тал хувь нь өнгөрсөн жил гарсан байна. Африк тив нь Airbnb (Нигери, Гана, Мозамбик) дээр зочин ирэхэд хамгийн хурдацтай хөгжиж буй шилдэг найман орны XNUMX-т багтдаг.

Орон нутагт Airbnb -тэй холбоотой түрээсийн тоо нэмэгдэж байгаа нь эргэлзээгүй юм. Кейптауныг жишээ болгон авч үзвэл Airbnb -ийн түрээсийн хэмжээ 10,627 онд 2015 байсан нийт түрээсийн тоо 39,538 оны байдлаар 2018 болж өссөн байна. "Энэ бол маш эерэг өсөлт бөгөөд эдгээр түрээсийн нэг хэсэг нь зочид буудлуудын эрэлтийг нүүлгэн шилжүүлсэн гэдэгт эргэлзэхгүй байна" гэжээ. Troughton.

“Гэсэн хэдий ч эдгээр түрээсийн ихэнх хувийг жилийн турш ашиглах боломжгүй байгааг анхаарах нь чухал юм. Агаарын ДНХ нь Кейптаун дахь Airbnb -ийн үл хөдлөх хөрөнгийн ердөө 12% -ийг (ойролцоогоор 1,970 үл хөдлөх хөрөнгө) жилийн 10-12 сар түрээслэх боломжтойг харуулж байна. Ихэнх хувийг (48%) зөвхөн жилийн 1 - 3 сард түрээслэх боломжтой "гэж тэр тайлбарлав. "Кейптаун дахь зочид буудлууд дүүрч дээд зэрэглэлийн үнээр ажиллаж байх үед эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх нь Христийн Мэндэлсний Баярын / Улаан өндөгний баяр гэх мэт амралтын үеийг зөвшөөрөх магадлалтай юм."

“Нэмж дурдахад, эдгээр түрээсийн эзлэх хувь нь эзэд нь хамгийн их улирлын туршид түрээслүүлж, амралтаа санхүүжүүлэх арга хэрэгсэл эсвэл нэмэлт бэлэн мөнгө олох хэрэгсэл болгон байшин, орон сууцаа түрээслүүлдэг. "Цаашилбал, зөвхөн студи болон нэг унтлагын өрөө нь богино хугацааны аялагч жуулчдын зочид буудалтай шууд өрсөлдөх магадлалтай. Эдгээр нь зөвхөн Кейп Тауны түрээсийн 38% -ийг эзэлдэг."

Сүүлийн жилүүдэд Кейптаун хотод байрладаг Airbnb түрээсийн тоо нэмэгдсээр байгаа хэдий ч Airbnb өргөжиж, визний тухай хууль өөрчлөгдөж, нөлөөлөл үзүүлж байгаа хэдий ч тус хотод зочид буудлуудын тоо 3.3-2012 оны хооронд 2017% -иар өссөн болохыг Troughton онцоллоо. Эбола вирус, хотод 1000 гаруй өрөө нэмэгдсэн. Түүний хэлснээр, хүн амын суурьшил эерэг өсөлттэй зэрэгцэн сүүлийн зургаан жилийн хугацаанд CAGR-д 10.7% -иар өссөн байна.

Кейп Таун хотод Airbnb-ийн түрээс нэлээд нэмэгдсэн боловч энэ нь түрээслэх боломжтой өрөөнүүдийн тоо ижил хэмжээгээр нэмэгдсэн гэсэн үг биш юм.
Агентууд болон бусад сувгууд, тэдгээрийн тодорхой хувийг Airbnb -ийг ажиллуулахаас өмнө жагсаасан болно гэж Троттон хэлэв

"Йоханнесбург дахь түрээсийн тоог үнэлэхэд Airbnb-ийн хандлага бага байсан нь харагдаж байна" гэж Troughton хэлэв. "Нийт түрээсийн хэмжээ 1,822 онд 2015 байсан бол 10,430 оны нийт түрээсийн 2018 болж нэмэгдсэн" гэж тэр хэлэв. "Йоханнесбург руу аялах бизнесийн шинж чанар нь зочид буудлын эрэлтэд хүчтэй нөлөөлдөг хүмүүсийн нэг байх магадлалтай."

"Airbnb нь зочид буудлын зочдын тодорхой хэсгийг олж байгаа нь эргэлзээгүй боловч энэ хэсэг нь уламжлалт байрыг байрлуулахад бараг хүрэлцэхгүй байна. Цаашилбал, Airbnb зэрэг компаниуд орон нутгийн иргэдэд бодит орлого, ажил эрхлэлтийг бий болгоод зогсохгүй үндэсний аялал жуулчлалын эдийн засгийг бэхжүүлэхэд хувь нэмрээ оруулдаг "гэж Troughton тайлбарлаж," Дурбан, Херманус, Плеттенберг Бэй, Жорж зэрэг хоёрдахь чиглэлд үр өгөөжтэй гэдгээ нотоллоо. . ”

Airbnb-ийн саналыг уламжлалт зочид буудлуудтай харьцуулахдаа байршил худалдан авах шийдвэр гаргахад хамгийн чухал хүчин зүйл болохыг тогтмол үнэлдэг болохыг анхаарах хэрэгтэй. Ихэнх зочид буудлууд төв байршилтай, амралтын газрын түрээсийн газрын зурагтай тээвэрлэлт хийхэд хялбар байдаг нь хотын төвийн эргэн тойронд байгаа пончик шиг харагддаг.

"Тав тухтай байдал бол бас нэг анхаарал хандуулах зүйл юм" гэж Тротон хэлэв, "Зарим амралтын газрууд усан бассейнтай байж магадгүй ч рашаан, хүүхдийн клуб, ресторан гэх мэт байгууламжгүй байх магадлалтай."

Бид бас анхааралдаа авах ёстой бусад асуудлууд байна. Нэгдүгээрт, үнэнч байх хөтөлбөрийн хүчийг бизнесээ хадгалах, хөгжүүлэх арга зам гэж үзье. Жишээлбэл, дэлхийн хамгийн том үнэнч хөтөлбөр болох Marriott Rewards нь 100 метрийн аялагч жуулчдыг зочид буудалдаа авчирдаг. Гишүүд урамшууллын оноогоо өөр төрлийн байр санал болгохыг эрмэлзэхээс татгалзахгүй байх магадлалтай.

"Орон нутгийн зочид буудлын салбар Airbnb-ээс суралцах нь гарцаагүй" гэж Troughton хэлэв. “Энэ оны эхээр Airbnb компани Кейп Тауныг дэлхийн 13 хотын дунд нэрлэсэн бөгөөд энэ нь Airbnb-ийн хамгийн шилдэг хостууд болон байшингаас санаа аван чанар, тохь тухыг нь баталгаажуулсан зочид буудлууд шиг байшингийн давхар болох Airbnb Plus-ийг анхлан нэвтрүүлэх болно. Airbnb-ийн амжилтын нэг хэсэг нь аялагч жуулчдыг орон нутгийн хүн шиг сэтгэгдэл төрүүлэхүйц, хувийн туршлагыг санал болгодог явдал юм. Хувийн болгох нь манай салбарын өсөн нэмэгдэж буй хандлага тул энэ урагшлахад суралцах зүйл бий. ”Гэжээ.

Түүнчлэн Airbnb компани саяхан Африкийн анхны Кейп Таунтай хамтарч ажиллах гэрээнд гарын үсэг зурж, Кейптаун хотын оршин суугчид, ард иргэдийн дунд аялал жуулчлалын ашиг тусыг сурталчлах, Кейп Тауныг дэлхий дахинд өвөрмөц байдлаар сурталчлах чиглэлээр хамтран ажиллахаар болжээ. аялал жуулчлалын газар.

"Ерөнхийдөө Airbnb нь чөлөөт цагийн хэсэг болон цагийн ажил хийдэг борлуулалтын сегментэд тодорхой үүрэг гүйцэтгэдэг бөгөөд хэрэгцээг хангаж, оргил ачааллын үеэр өрөөний шөнийг бэхжүүлэхэд тусалдаг. Гэсэн хэдий ч бид үүнийг өөр зочид буудлуудад шууд аюул заналхийлэл гэж үздэггүй бөгөөд энэ нь өөр төрлийн санал болгож, илүү өргөн цар хүрээтэй үйлчилгээний жагсаалтыг гаргаж өгдөг бөгөөд энэ нь урт хугацааны аялагчид болон хотод анх удаа зочлон ирж буй хүмүүст илүү сайн тохирч, илүү танигдсан байдаг "гэж Troughton дүгнэв.