Африкт байрладаг мэргэжлийн зочид буудлын үйлчилгээ эрхэлдэг зочид буудлын мэдээллийг харьцуулах, дүн шинжилгээ хийх, зах зээлийн талаархи ойлголтыг өгдөг STR Global компаниас тодруулснаар 13 оны эхний хагас жилийн байдлаар Африкийн 2018 хотын шилдэг таван гүйцэтгэгчийг нэгтгэн гаргажээ.
Ажлын байрны өсөлт
Лагос, Аккра хотууд хүн амын өсөлтөөр үнэлэгдсэн Африкийн 13 хотыг үргэлжлүүлэн тэргүүлэв. Энд эдийн засгийн сэргэлт, газрын тосны үнийн өсөлт нь бизнесийн эрэлт хэрэгцээний өндөр түвшинд нөлөөлж, өсөлтөд эерэгээр нөлөөлж байна. Лагос, Аккра хотод ажиллагсдын дундаж хэмжээ тус тус 50% ба 60% -иас давж байна.
Габороне хотод 2017 оны сүүлчээс хойш хүн амын дундаж багтаамж -6% -иар буурсан нь мэдэгдэхүйц өөрчлөлт гарав. Эдийн засгийн нөхцөл байдал сайжирснаар оны эхний 4.3 сард хүн амын түвшин 6% -иар өссөн бол Аддис-Абеба ижил төстэй хэв маягийг дагаж дунджаар 1.9% өссөн байна.
Өмнөд Африкийн Умхланга хотод 1.1/200 онд 2017 өрөө зах зээлд нэвтэрсэн ч гэсэн дунджаар 2018% -ийн өсөлттэй байв.
Ажил эрхлэлтийн бууралт
Намбиа улсад Windhoek 2018 оны эхний зургаан сарын байдлаар хүн амын дунджаар хамгийн их бууралттай байсан бол 2017 оны эдийн засгийн уналт, 0.8 оны 2018% -ийн буурсан төсөөлөл нь зочид буудлуудын эрэлтэд нөлөөлсөөр байна.
Интерконтинентал зочид буудлын далавчийг сэргээн засварласны үр дүнд өрөөний хангамж буурсан ч гэсэн Лусака дахь ажил эрхлэлт оны эхний зургаан сард буурсаар байна.
Өмнөд Африкт сүүлийн үеийн эдийн засаг, улс төрийн тогтворгүй байдал, гэмт хэргийн гаралт их байгаа нь гол хотуудын оршин суугчдад нөлөөлж байна. Үүнийг шинэ нийлүүлэлт улам бүр дордуулж байгаа бөгөөд 1000 онд зах зээлд нэвтэрсэн 2017+ өрөөг Кэйп Таун хамгийн ихээр өртсөн бөгөөд хотын усны хямралаас үүдэлтэй эрэлт буурсантай холбоотой юм. Жилийн эхний хагаст Преториа хотод 400 гаруй өрөө нэмэгдсэн нь гэрээний эдийн засагтай холбоотойгоор ашиглалтын хэмжээ буурахад нөлөөлжээ.
Өдөр тутмын дундаж ханш (ам.доллар) - Өсөлт
Габоронд (4.3%) оршин суугчдын өсөлттэй зэрэгцэн ADR нь доллараар 17.2% -иар өссөн байна. Энэхүү өсөлтийг голчлон эдийн засаг дээшээ эргэхийн хэрээр сэргэж буй корпорацийн зах зээл нөлөөлсөн бололтой.
Өмнөд Африкт Преториа, Дурбан, Кейптаун (11.1%, 6.5%, 7.3%) -ийн өсөлт нь юуны түрүүнд рандын ханш чангарсантай холбоотой юм. Гэсэн хэдий ч орон нутгийн нэр томъёогоор Кейптаун дахь ADR -1.3% -иар буурсан бол Дурбан ба Преториа тус тус 0.2 ба 4.4% -иар өссөн байна. Намибийн доллар ба Рандын хоорондох хүчтэй холбоо нь ADR-ийн өсөлтийг Windhoek (дотоодын мөнгөн тэмдэгтээр) 1.2% -иар өсгөсөн нь ихэвчлэн валюттай холбоотой байсан гэсэн үг юм.
Өдөр тутмын дундаж ханш (ам.доллар) - буурах
Аддис-Абаба, Лагосуудад өдрийн дундаж ханш (АНУ-ын доллараар тооцвол -10.7% ба -7.6%) валютын хэлбэлзэлд хүчтэй нөлөөлжээ. Орон нутгийн хувьд эдгээр хотуудад ADR тус тус 7.5% ба 5.3% -иар өссөн байна.
Найроби, Аккра дахь нийлүүлэлт нэмэгдсэн нь ADR нь ам.долларын болон үндэсний мөнгөн тэмдэгтийн аль алинд буурахад нөлөөлөв. Тодруулбал, Найроби хотод 10.8 оны 2018-р сарын байдлаар авах боломжтой өрөөнүүдийн хэмжээ 8.5% -иар өсч, улмаар ам.долларын ханш болон дотоод валютын ханшийн өсөлтөд нөлөөлөв (KES-д -2018%). STR нь Аккра YTD 2018 оны 1.9-р сард нийлүүлэлт өсөөгүй байхад 2.8 оны XNUMX-р сард Marriott зочид буудлыг ашиглалтад оруулснаар зах зээлийн ханшид дарамт болж, үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр XNUMX% -иар буурсан байна. Дар-Эс-Салам дахь улс төрийн болон эдийн засгийн тодорхойгүй байдлаас шалтгаалан гэрээний эрэлт нь мөн ханшийг бууруулж байна (-XNUMX% TZS).
Өрөөнүүд зарагдаж, боломжтой өрөөнүүд - Өсөлт
Нигерийн эдийн засгийн сэргэлт нь Лагост зарагдсан өрөөнүүдийн зочид буудлын эрэлтийг 10.2% -иар нэмэгдүүлсээр байна.
Найроби нь эрэлт өндөр түвшинд байгаа нь зарагдсан өрөөнүүд 10.1% -иар өссөнөөр зах зээлийн сэргэлт үргэлжилж байгааг харуулж байна. Өсөлтийг дагалдан Hilton Garden Inn Jomo Kenyatta, Movenpick зочид буудал, Residences зэрэг газрууд ашиглалтад орсноор өрөөнүүд 10.8% -иар өссөн байна.
Аккра дахь эрэлт өссөөр байгаа бөгөөд үүнд газрын тосны салбар голчлон нөлөөлж байгаа бол Умланга, Габороне нар мөн эрэлт, өсөлтийн эерэг хандлагыг харуулж байна.
Өрөөнүүд зарагдаж, боломжтой өрөөнүүд - Буурах
Намбиа, Өмнөд Африкийн эдийн засгийн нөхцөл байдал зочид буудлуудын гүйцэтгэлд хүндээр тусч байна. -13% байхад Виндхук эрэлт их хэмжээгээр буурсан.
Өрөөний нийлүүлэлт буурсан хэдий ч өмнө нь онцолж байсанчлан улс төр, эдийн засгийн тодорхой бус нөхцөл байдал дунд Лусакагийн эрэлт буурсан байна.
Өмнөд Африк дахь усны хямрал, эдийн засгийн нөхцөл байдлын нөлөө нь Кейптаун зангилаанд зарагддаг өрөөнүүдийн бууралтад нөлөөлсөн (- 6.1%). Преториа (-3.4%), Дурбан (-2.2%) -ийн эрэлт улс төр, эдийн засгийн тодорхойгүй байдлын араас буурсан бололтой.
Ирээдүйн хангамж
HTI консалтинг компанийн 2017 оны жилийн эцсийн дүгнэлтийг хийснээс хойш зочлох үйлчилгээний гол зах зээлүүдэд төлөвлөсөн шинэ нийлүүлэлтийн хувьд бага зэрэг өөрчлөлт гарсан байна.
Найроби, Лагос, Аддис-Абаба, Аккра нь төлөвлөсөн шинэ нийлүүлэлтээрээ тэргүүлэх зах зээл хэвээр байгаа бөгөөд нийлүүлэлтийн энэ өсөлт нь зах зээл дээрх өрсөлдөгчдөд дарамт учруулах ёстой. Гэсэн хэдий ч Африкт олон жилийн туршлагыг туршиж үзсэний үндсэн дээр төлөвлөгөөний дагуу ирээдүйн нийлүүлэлтийн шугамын зөвхөн тодорхой хувийг хэрэгжүүлдэг бөгөөд төслийн хоцрогдол, төслөөс татгалзах нь харьцангуй түгээмэл үзэгдэл юм.
Найроби, Лагос, Аккра хотод зарагдсан өрөөнүүдийн хувьд өсөлтийн түвшин өндөр байгаа нь шинэ нийлүүлэлтийг илүү хурдан шингээх боломжийг бүрдүүлж байгааг тэмдэглэхэд таатай байна. Жишээлбэл, 2018 оны 10.1-р сарын Найроби хотод зарагдсан өрөөнүүдийн өсөлт (10.8%) нийлүүлэлтийн өсөлтөөс ердөө XNUMX% -иар дутуу байв. Лагос зах зээл нь шинэ нийлүүлэлтийг шингээж авахад чиглэсэн уналтын нөхцөл байдлаас гарахын хэрээр зарагдах өрөөнүүдийн өсөлт тасралтгүй үргэлжлэх төлөвтэй байна.
Умланга зангилаа богино хугацаанд 400 орчим өрөөгөөр нэмэгдэх төлөвтэй байна. Хэдийгээр энэ зангилааны эрэлтийн өсөлт хүчтэй байсан ч эдийн засгийн удаашрал болон Өмнөд Африкийн удахгүй болох сонгууль нь улсын хэмжээнд зочид буудлын эрэлтийн өсөлтөд нөлөөлөх төлөвтэй байна. Шинэ нийлүүлэлт нь 2019 оны сонгууль хүртэлх зах зээлийн гүйцэтгэлд нөлөөлж болзошгүй юм.
- Хамгийн хүчтэй өсөлт
Лагос
- Лагос нь хамгийн хүчирхэг уулчин хэвээр байна
- ADR доллараар илэрхийлэгдсэн хэвээр байгаа боловч дотоод валютын нэр томъёоны ADR өсөлт гарсан;
- Газрын тосны үнэ өсч байгаатай холбогдуулан зочид буудлуудын гүйцэтгэлд нөлөөлөх нөлөөтэй тул эдийн засгийн төлөв байдал улам эерэг болж байна
Хамгийн агуу боломж
Аккра
- Аккра нь харьцангуй богино хугацаанд эдийн засгийн хүч чадал, зах зээл дээр гарч байсан хүчтэй өөрчлөлтийг харгалзан хөрөнгө оруулалтын томоохон боломж хэвээр байна.
- Эрэлт жилээс жилд нэмэгдсээр байгаа тул шинэ нийлүүлэлтийг хурдан шингээж байна
- Гол зангилаанууд дахь хүчирхэг байршил дахь төслүүд эерэг үр өгөөж өгөхийг эрэлхийлж байна
- Үргэлжлүүлэн ажигла
Умланга
- Хүчтэй байршил, эрэлтийн өсөлт
- Ирээдүйн нийлүүлэлт нь зах зээлийн нөхцөл байдлыг сулруулж болзошгүй боловч сонгуулийн дараахь байдлаар хурдан шингэж болно
Cape Town
- Саяхны эерэг бороо, далангийн түвшин 70% -иас давсны дараа Кейп Таун ирэх улиралд эрэлт ихтэй өсөлтөөс ашиг хүртэх төлөвтэй байна
- 2018 оны жилийн эцсийн дүн 2017 оноос доош байх төлөвтэй байна
Victoria Falls
- STR-д бүрэн төлөөлөөгүй ч Виктория хүрхрээнд HTI Consulting компанийн хийсэн сүүлийн үеийн судалгаа нь зах зээлийг хүчтэй сэргээхэд чиглэж байна
- Зах зээл, ADR, зарагдсан өрөөнүүдийн хэмжүүрүүд өөрчлөгдөж буй зах зээлийн динамикийг ашиглахын тулд хөгжлийн боломжийг эрэлхийлж буй олон тооны операторуудтай эерэг траекторт явж байна.
