Дубай, Арабын Нэгдсэн Эмират Улс (eTN) - Дубай ертөнц, бизнес, төслийн багцыг удирдаж, хяналт тавьдаг, Дубай хотын тээвэр, ложистик, хот байгуулалт, хуурай боомт, далайн зэрэг хэд хэдэн салбараар дамжуулан дэлхийн эдийн засгийн хурдацтай өсөлтөд хувь нэмэр оруулдаг холдинг компани юм. болон хөрөнгө оруулалт, санхүүгийн үйлчилгээ нь аялал жуулчлал, зочид буудал, үл хөдлөх хөрөнгө зэргээс шалтгаалан өнөөгийн сонирхлыг татах төв болж байна. Энэ бол 9-11 жилийн турш хичээсний дараа эмират өөртөө бий болгосон амжилтын түүх юм.
Дубай хот аялал жуулчлалын салбарт хүч түрэн орж ирж байсан 80-аад оны үед худалдаачдыг өөр газар руу зүглэхийг ятгахад хэцүү байв. Гэсэн хэдий ч засгийн газар хүмүүсийг зочид буудалд хөрөнгө оруулахыг уриалсан томоохон алхамуудыг хийсэн. “Jumeirah Beach зочид буудал нь дэлхийн аль ч зочид буудалтай өрсөлдөх зорилгоор баригдсан анхны зочид буудал байгуулагдсан. Энэхүү хэт тансаг амралтын газрын үзэл баримтлал нь зах зээл, сонирхлыг бий болгоно гэдэгт худалдаачид итгэдэггүй байв. Бурж Аль Араб нь аялал жуулчлалын багцад гурваас долоон жилийн хугацаанд мөнгө оруулдаг наймаачидтай урт хугацааны хөрөнгө оруулалт болжээ. Ийм зүйл огт дуулдаагүй байсан ”гэж Дубай Ворлд компанийн дарга Эрхэмсэг Султан Ахмед бин Сулайем хэлэв. “Аялал жуулчлал эрчимтэй хөгжсөн. Зочид буудал барих талаар сөрөг бодолтой байсан наймаачдын нэг нь одоо өөрөөс нь худалдаж авах зочид буудал олж өгөхийг тэднээс хүсч байна. Өнөөдөр олдоц муу байна. ”
Бин Сулайем аялал жуулчлал хөгжиж байна гэж үздэг бөгөөд энэ нь аялал жуулчлалд хүмүүсийн бүтээлч сэтгэлгээгээр салбарыг хүчтэй болгодог гэж үздэг. “Гайхамшигтай зочид буудлууд үргэлжлэн сайхан байх болно; өөрчлөгдөхгүй хүмүүс эцэстээ алга болно ”гэж тэр хэлэв.
"Нахил" үл хөдлөх хөрөнгө, аялал жуулчлалын үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн фирм нь "Дал мод ба Дэлхий", "Дубайн ертөнц" зэрэг гайхалтай төслүүдийг хөгжүүлдэг бөгөөд Бин Сулайемын хүүхэд юм. “Дубайд бид үргэлж шинэ зүйл үзэхийг хүсдэг; тэгэхгүй бол нэг л зүйлээ харсаар байвал уйтгартай байх болно. Дубай үйлчилгээний салбарт оршин тогтнож байна. Бидэнд бусдынх шиг их баялаг байхгүй. Тиймээс бид бүгдээс илүү шаргуу ажиллах ёстой. Бидний уриа: эрсдэлтэй байж, аз тохиож, өвөрмөц бай - хамгийн чухал сорилт бол өөрсдийгөө бусдаас ялгах явдал юм."
Дубай дахь 30 гаруй тэрбум долларын үл хөдлөх хөрөнгийг бүтээн байгуулагч Накхел нь найман зочид буудал, амралтын газруудаас бүрдсэн 600 сая ам.долларын бүтээн байгуулалтын ажилд анх хөрөнгө оруулалт хийжээ. Урт ба өргөнөөрөө таван км урт үргэлжлэх бөгөөд Palm Jumeirah бол дэлхийн хамгийн том хиймэл шинж чанаруудын нэг юм. Энэ нь Kerzner International-ийн шинэ Атлантистай байх бөгөөд үүнд 1,000 өрөө амралтын газар, далайн эргийн 1.5 милийн зайд өргөн цар хүрээтэй усан парк орно. Энэ нь Жумейра мужийн Палм хотын дунд баригдах бөгөөд энэ нь 1.5 тэрбум долларын өртөгтэй газар нөхөн сэргээх төсөл юм. Эцэст нь амралтын газар дор хаяж 2,000 өрөөтэй байх бөгөөд Багамын Нассау дахь Парадайс арал дээрх Атлантис амралтын газрыг одой болгоно гэж амлаж байна.
Нахил үүссэн нь Накхел бүлгийн хувьд чухал алхам болжээ. Нахил нь дал модны тусламжтайгаар 21-р зууны дүрсийг бүтээдэг.
Бин Сулайемын хэлснээр амжилтын нууц нь тэдэнд юу болох, юу нь болохгүй байх талаар хэлж өгдөг зөвлөхүүдийн үгийг сонсохгүй байх явдал юм. Эсвэл Жебел Алигийн чөлөөт бүсийн боомт/ Дубайн боомтын газар – Султангийн өөр нэг суут хүн. “80-аад онд бид боомтыг гүнзгийрүүлэх асуудалтай тулгарч байсан. Бидний хажуугаар өнгөрч байгаа хөлөг онгоцууд манайд ямар ч байгууламжгүй 700-800 тонн чингэлэг ачааны хөлөг онгоцууд байсан. Бидэнд 70 метрийн гүн хэрэгтэй байсан. Манай зөвлөхүүд хөлөг онгоцууд Дубай руу ирэхгүй гэсэн асуудлыг судалж үзсэн; тэд зөвхөн Улаан тэнгисийн аман дахь Аден эсвэл Салала руу явах болно (мөн далайн зам нь Хойд Америк, Газар дундын тэнгис, Улаан тэнгис/Суэцийн суваг, Алс Дорнод байсан). Усан онгоц Дубайн боомт руу явахын тулд таван өдөр буюу 70-75 цаг замыг туулсан байх болно." Түүний хэлснээр, Дубайн боомтыг ашиглахын тулд ямар ч хөлөг онгоц Йеменээр дамжин Дубайг аварга том хөлөг онгоцоор тэжээхээс илүүтэй ийм зүйл хийх байсангүй. "Дубайн хуучин хөлөг онгоцуудыг Дубай руу татахад ашиглах болно."
АНЭУ-ын дэд ерөнхийлөгч, ерөнхий сайд, Дубай хотын одоогийн захирагч Шейх Мохамед бин Рашид аль Мактум Султан бин Сулайемд зөвлөхүүдийн үгийг сонсохгүй харин төлөвлөгөөгөө урагшлуул гэж хэлснээс хойш “Бид боомтыг 70 метр хүртэл ухаж, боомтыг 300 метр болгон өргөжүүлж, 21 километр уртасгасан. Одоо усан онгоцнуудын 90 хувь нь Дубайгаар дамждаг. Тэд цаашид Аден, Салалах руу явахгүй ”гэж тэр хэлэв.
Шейх Мохамед 1997 онд арлын тухай ойлголтын талаар бодож байжээ. Сулайем хэлэхдээ: “Дугуй завсар бүхий арал зүгээр байсан: долоон км далайн эрэг амар байсан. Арван дөрөв нь амархан байсан. Гэхдээ 70 гэж үү? ”Гэж асуув.
Энэхүү шаардлагатай наран шарлагын газар нь 70 км наран шарлагын газартай Палм хэмээх санааг өдөөсөн юм. Далайн эрэг орчмыг нэмэгдүүлэх санаа нь замын хажуу тийш сунах эсвэл уртсах тусам их биеийг төрүүлсэн.
“Тийм ээ, бид 70 км замыг туулсан. Бид цэцэрлэгт хүрээлэнг Жебел Алид ажилладаг хүмүүст зориулж байр болгосон "гэж дарга санал болгов.
Дубайд байнга тулгардаг бэрхшээл бол далайд аль хэдийн хөрөнгө оруулах явдал байв.
Сулаймсын үгсийн санд амжилтанд хүрсэн бүх зүйл өвөрмөц, өрсөлдөх чадваргүй байх шаардлагатай. Байгаль орчныг бас анхаарч үзэх хэрэгтэй. Барилгын явцад түүний төслүүд байгаль орчныг огт хөндөөгүй гэж тэр хэлэв. “1997-2002 онуудад бид далдуу модыг хүрээлэн буй орчинд сөргөөр нөлөөлөхгүй байх, ялангуяа ууж байгаа усаа давсгүйжүүлсэн гэдгийг мэдэхийн тулд далайн ёроолыг судалж ирсэн. Далайн ёроол бол цөл болохыг бид харсан! Дубайд загасчлах нь далайд хол байсан "гэж Сулайем хэлэв.
Төслийн өвөрмөц байдал нь Дубай болон түүний удирдагчдын хувьд хамгийн чухал юм. Сулайем Цэнхэр нийгэмлэгийг ивээн тэтгэх мэдлэгийг нэвтрүүлсэн гэж хэлэв. "Хэдэн жилийн дараа бид дахин их хэмжээний мөнгө буцааж авахаа болино, учир нь бидэнд шаардлагагүй болно" гэж тэр хэлэв. "Бид бусад төсөл, хөгжүүлэгчид болон бидний удирдамжийг дагах чиглэлээр туршлагаа баримтжуулах болно."
Дубай дахь хамгийн нэр хүндтэй бизнесмэн нь Дубайд цэцэглэх төсөл бүрийн хувьд сэтгэл татам, өвөрмөц байх ёстой, мэдээжийн хэрэг далдуу мод шиг арлын амттай боловч хоттой ойрхон байдаг нь хамгийн том өсөлттэй хот юм. Ойрхи Дорнод ба Персийн булан дахь аялал жуулчлал, зочид буудлын хөгжил, амралтын газруудын үл хөдлөх хөрөнгө.
