ФЛОРИДА, МАРКО АРАЛ – Флорида мужийн Мексикийн эрэг дээрх хамгийн алдартай тансаг зэрэглэлийн амралтын газруудын нэг томоохон хэлцэл хийж, хөрөнгө оруулагчдын өндөр зэрэглэлийн амралт зугаалгын аялалд итгэх итгэлийг сэргээж байгааг онцоллоо.
The JW Marriott Marco Island Beach Resort ойролцоогоор үнийн дүнтэй хэлцэлээр зарагдсан 835 сая доллар бэлнээрхамт Уран барималч Олон талт үл хөдлөх хөрөнгийн орлогын итгэлцэл Сүүлийн үеийн мэдээллээр худалдан авагч болж гарч ирж байна.
Энэ амралтын газар хаана байрладаг вэ
Энэ үл хөдлөх хөрөнгө нь дараах байршилд байрладаг Марко аралФлоридагийн баруун өмнөд эргээс холгүй, Неаполийн ойролцоо, хүрэх боломжтой хаалттай арал Эверглейдсийн экосистемТус арал нь ихэвчлэн хамгаалалттай субтропик бүс нутгийн цөөн хэдэн хөгжсөн бүс нутгийн нэг гэдгээрээ алдартай бөгөөд хүртээмжтэй байдал болон байгалийн үзэсгэлэнт байдлын ховор хослолыг санал болгодог.
Марко арал нь хаалга болж үйлчилдэг Арван мянган арлууд мөн өргөн хүрээтэй Эверглейдс бүс нутаг нь эко аялал жуулчлал болон тансаг далайн эргийн аяллын стратегийн аялал жуулчлалын төв болж байна.
Энэ амралтын газар яагаад аялал жуулчлалын хувьд ийм үнэ цэнэтэй вэ
Энэ хөрөнгө яагаад ийм өндөр үнэлгээтэй, стратегийн ач холбогдолтой болохыг хэд хэдэн хүчин зүйл тайлбарлаж байна:
1. Өвөрмөц природный (байгалийн) тохиргоо
Амралтын газар байрладаг гурван милийн хувийн цагаан элстэй далайн эрэг Мексикийн булангийн дагуу, Флоридагийн улам бүр хөгжиж буй эрэг орчмын ховор үзэгдэл юм. (Marriott)
2. Хэмжээ ба дэд бүтэц
Хамтран 800 гаруй өрөө, түүнээс дээш 100,000 квадрат фут арга хэмжээний талбай, мөн олон ресторантай тул уг өмч нь зөвхөн амралт зугаалгын газар биш, харин томоохон газар юм уулзалт ба урамшуулал (MICE) хүрэх газар.
3. Олон талт туршлага
Амралтын газар нь дараахь зүйлийг нэгтгэдэг.
- Хоёр аварга шалгаруулах гольфын талбай
- Бүрэн үйлчилгээ бүхий тансаг рашаан сувилал
- Зөвхөн насанд хүрэгчдэд зориулсан “Сиренийн диваажин” цамхаг
- Өргөн хүрээтэй хоол, зугаа цэнгэлийн үйлчилгээ
Энэхүү олон янз байдал нь гэр бүл, хосууд, корпорацийн бүлгүүд, тансаг зэрэглэлийн аялагчид гэсэн зах зээлийн олон сегментийг нэгэн зэрэг татах боломжийг олгодог.
4. Батлагдсан өөрчлөлтийн нөлөө
Түүхийн хувьд тус амралтын газар нь сүүлийн жилүүдэд өргөжин тэлж, 320 сая долларын засвар хийсний дараа Марко арлыг баялаг аялал жуулчлалын газар болгон хувиргахад гол үүрэг гүйцэтгэсэн.
Тансаг зэрэглэлийн аялал жуулчлалын зах зээл дэх стратегийн ач холбогдол
Энэхүү хямдрал нь дэлхийн аялал жуулчлалыг бүрдүүлж буй өргөн хүрээтэй чиг хандлагыг тусгасан болно:
- Тансаг зэрэглэлийн эрэлтийн сэргэлт: Хөрөнгө оруулагчид цар тахлын дараах дээд зэрэглэлийн аялал жуулчлалын сэргэлтэд улам бүр итгэж байна
- Далайн эргийн мега амралтын газруудын хомсдол: Өргөтгөх боломжтой далайн эргийн томоохон хэмжээний үл хөдлөх хөрөнгө хязгаарлагдмал байна
- Туршлагад суурилсан аялал: Байгаль + тансаг байдал + зугаа цэнгэл гэсэн цогц туршлагыг санал болгодог амралтын газрууд нь уламжлалт зочид буудлуудаас илүү үр дүнтэй байдаг.
Өрсөлдөөнт ландшафт
JW Marriott Marco Island нь Флоридагийн баруун өмнөд хэсэг болон түүнээс цаашхи хэд хэдэн дээд зэрэглэлийн амралтын газруудтай өрсөлддөг бөгөөд үүнд:
- Неаполь болон Сарасота дахь Ритц-Карлтоны үл хөдлөх хөрөнгө
- Флорида болон Карибын тэнгисийн орнуудын дөрвөн улирлын амралтын газрууд
- Майами, Ки Вест, Багамын арлууд дахь тансаг зэрэглэлийн бие даасан далайн эргийн амралтын газрууд
Түүний өрсөлдөх давуу тал нь цар хүрээг онцгой байдалтай хослуулах-олон өрсөлдөгчдийн хүрэхэд бэрхшээлтэй тулгардаг тэнцвэр.
Хэтийн төлөв: Энэ борлуулалт юу гэсэн үг вэ
835 сая долларын худалдан авалт нь институцийн хөрөнгө оруулагчид дахин их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийхэд бэлэн байгааг харуулж байна. цомтой зочломтгой хөрөнгө.
Флорида мужийн хувьд энэ нь тус мужийн байр суурийг дараах байдлаар бататгаж байна:
- Тэргүүлэгч жилийн турш чөлөөт цагаа өнгөрөөх газар
- Гол тоглогч тансаг зэрэглэлийн болон эрүүл мэндийн аялал жуулчлал
- Уян хатан зах зээл олон улсын болон дотоодын аяллын эрэлт хэрэгцээ
Дэлхийн салбарын хувьд энэхүү хэлэлцээр нь тодорхой мессежийг онцолж байна:
Байгалийн баялаг, цар хүрээ, дээд зэргийн туршлагыг хослуулсан амралтын газрууд нь аялал жуулчлалын хамгийн үнэ цэнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэвээр байна.
Сэтгэгдэл үлдээх