нисэх онгоцны буудал Олон улсын мэдээ Засгийн газрын мэдээ Мэдээ Тээвэр АНУ -ын шуурхай мэдээ Янз бүрийн мэдээ

Нисэх онгоцны буудлуудыг АНУ -ын хотуудад тэрбум доллараар бэлэн мөнгө болгох боломж

Москва Шереметьево нь Европын хамгийн цэгцтэй нисэх онгоцны буудлаар нэрлэгджээ

COVID-19 тахал нь зарим муж, орон нутгийн засаг захиргаанд санхүүгийн шинэ дарамт учруулж байна. Тэднийг даван туулахад туслах нэг хэрэгслийг "хөрөнгийн мөнгө олох" гэж нэрлэдэг бөгөөд заримдаа "дэд бүтцийн хөрөнгийг дахин боловсруулах" гэж нэрлэдэг. Австрали болон АНУ-ын цөөн хэдэн эрх мэдэлд байдаг шиг засгийн газар орлого олдог хөрөнгийг зарах эсвэл түрээслэх замаар хөрөнгийн үнэ цэнийг нь нээж, бусад олон нийтийн нэн тэргүүний хэрэгцээнд ашиглах болно.

Print Friendly, PDF & Email
  1. Өмнөх нисэх онгоцны буудлын борлуулалт, дэлхий даяар урт хугацааны түрээсийн мэдээлэлд үндэслэн хийсэн судалгаагаар Хавайн хоёр том нисэх онгоцны буудлыг хувийн нисэх онгоцны буудлын компаниуд болон хөрөнгө оруулагчдад урт хугацааны түрээсээр нийлүүлснээр 3.6 тэрбум долларын үнэтэй болох нь тогтоогджээ. ФРАПОРТ fэсвэл жишээ.
  2. Судалгаанаас үзэхэд зөвхөн Хавайд Гонолулугийн Даниел К.Иноуе олон улсын нисэх онгоцны буудал 2.7 тэрбум доллар, Мауи дахь Кахулуй нисэх онгоцны буудал 935 сая долларыг урт хугацааны түрээсээр авах боломжтой байжээ.
  3. Гэсэн хэдий ч нисэх онгоцны буудлууд 2.5 тэрбум гаруй долларын өртэй байна. Холбооны хуулиар аливаа түрээсийн хэлэлцээрийн дагуу муж улсын нисэх онгоцны буудлын бондыг төлсний дараа мужийн цэвэр орлого нь хоёр нисэх онгоцны буудлыг ийм урт хугацаагаар түрээслүүлснээр ойролцоогоор 1.1 тэрбум доллар болно.

АНУ -ын холбооны нисэх онгоцны буудлын дүрэм журмын дагуу засгийн газрын нисэх онгоцны буудлын эзэд нисэх онгоцны буудлын цэвэр орлогыг хүлээн авах эрхгүй; ийм бүх орлогыг нисэх онгоцны буудал дээр хадгалж, нисэх буудлын зориулалтаар ашиглах ёстой. Гадаадад ийм хязгаарлалт байдаггүй. Өнгөрсөн 30 жилийн хугацаанд олон тооны засгийн газрууд том, дунд нисэх онгоцны буудлуудыг хувьчилж, хувьчилж, үүнээс шууд санхүүгийн ашиг хүртсэн.

2018 онд Холбооны нисэхийн захиргаанд дахин зөвшөөрөл олгох тухай хууль тогтоомжийн хүрээнд Конгресс урт хугацааны хязгаарлалтыг үл тоомсорлов. Нисэх онгоцны буудлын хөрөнгө оруулалтын түншлэлийн шинэ хөтөлбөр (AIPP) нь засгийн газрын нисэх онгоцны буудлын эзэмшигчдэд төр, хувийн хэвшлийн түншлэлийн урт хугацааны гэрээ байгуулах боломжийг олгодог бөгөөд түрээсийн цэвэр мөнгийг төрийн зориулалтаар ашиглах боломжийг олгодог.

Энэхүү судалгаа нь хот, муж, мужийн засгийн газрын мэдэлд байдаг 31 том, дунд зангилааны нисэх онгоцны буудлын төр, хувийн хэвшлийн түншлэлийн түрээсийн боломжийг судалж байна. Энэ нь сүүлийн жилүүдэд гадаадын нисэх онгоцны буудлын төр, хувийн хэвшлийн түншлэлийн түрээсийн олон арван хэлцлээс авсан мэдээлэлд үндэслэн 31 нисэх онгоцны буудал тус бүр нь хөрөнгө оруулагчдад ямар үнэ цэнэтэй болохыг тооцоолсон болно.

Нийт үнэлгээ бол нисэх онгоцны буудал дэлхийн зах зээл дээр ямар үнэтэй байж болох юм. Цэвэр үнэлгээнд АНУ-ын татварын хуулийн заалтыг харгалзан үзээд урт хугацааны түрээс гэх мэт хяналт өөрчлөгдсөн тохиолдолд одоо байгаа нисэх онгоцны буудлын бондыг төлөх ёстой. Тиймээс цэвэр үнийн тооцоо нь нийт үнийн дүнгээс нисэх онгоцны буудлын бондын үнийг хассан дүн юм.

Нисэх онгоцны буудлын P3 түрээс нь АНУ -д ховор тохиолддог (одоо байгаа цорын ганц жишээ бол Сан Пуэрто, Пуэрто -Рико нисэх онгоцны буудал юм), судалгаанд АНУ -ын нисэх онгоцны буудлуудад хөрөнгө оруулах магадлалтай гурван ангиллыг тайлбарласан болно.

Нэгдүгээрт, дэлхийн нисэх онгоцны буудлын компаниуд, түүний дотор дэлхийн хамгийн том нисэх онгоцны буудлуудын таван бүлэг, жилийн орлогоороо дэлхийн хамгийн том нисэх буудлуудын эзлэх хувийг өсөн нэмэгдэж буй орчлон ертөнц.

Хоёр дахь нь дэд бүтцийн хөрөнгө оруулалтын олон сан бөгөөд дэлхий даяар хувьчилсан болон Р3 түрээслэгдсэн дэд бүтцийн байгууламжид өөрийн хөрөнгө болгон хөрөнгө оруулах зорилгоор хэдэн зуун тэрбум доллар босгосон.

Гурав дахь ангилал нь нийтийн тэтгэврийн сан бөгөөд хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн бууралтын түвшинг бууруулахын тулд дэд бүтцэд оруулсан хөрөнгө оруулалтаа аажмаар өргөжүүлж байна.

Гурван төрлийн хөрөнгө оруулагчид урт хугацааны алсын хараатай байдаг бөгөөд эдгээр төрлийн хөрөнгөд хөрөнгө оруулах, цаашид хөгжүүлэхэд тав тухтай байдаг.

Print Friendly, PDF & Email

Зохиогчийн Тухай

Юерген Т Штайнметц

Юрген Томас Штайнметц Герман улсад өсвөр наснаасаа хойш аялал жуулчлал, аялал жуулчлалын салбарт тасралтгүй ажиллаж байжээ (1977).
Тэр байгуулсан eTurboNews 1999 онд дэлхийн аялал жуулчлалын салбарын анхны онлайн мэдээллийн товхимол болжээ.

Сэтгэгдэл үлдээх