Яагаад Timeshares үхсэн юм бэ?

Timeshare залилангийн хохирогчдыг шинэ эрүүгийн байгууллагууд дахин чиглүүлж байна
Timeshare залилангийн хохирогчдыг шинэ эрүүгийн байгууллагууд дахин чиглүүлж байна

Timeshare нь аялал жуулчлалын бусад салбараас түрүүлж байсан гудамж байсан" гэж Европын Хэрэглэгчийн нэхэмжлэлийн ерөнхий захирал Эндрю Купер хэлэв. "Хүмүүс товхимол дээрх гялгар зургуудтай адилгүй зочид буудлуудад ирэхээс залхсан. Timeshare ирж, онцгой клубт стандартыг баталгаажуулахыг санал болгов. Илүү их зардал гарах байсан ч хүмүүс төлөхөд баяртай байв.

  1. Нэгэн цагт зогсоож чадахгүй мөнгө олох хүчирхэг үйлдвэрүүд таймшейр компаниудыг аажмаар инертийн орон сууцны хороолол болгон бууруулж байна. 

2. Испани улс хэрэглэгчдийг өндөр даралттай борлуулалтаас хамгаалахад зориулагдсан хатуу цагийн хуваарьтай хууль батлав.

3. Timeshare байсан цаг хугацаа өнгөрсөн санаа

Анфи Дел Мар

Анфи далайн эргийн клуб 1992 онд, дараа нь Пуэрто Анфи, 1994 онд Монте Анфи, 1997 онд Гран Анфи нар зарагдаж эхэлсэн. Анфи Дел Мар нь 1998 клубээс бүрдсэн бөгөөд таймерийн салбар дахь сайтын борлуулалтын рекорд бүрийг эвдсэн. хорин арван жил

Норвегийн тэрбумтан үүсгэн байгуулагч Бьорн Линг Анфи-г өөрийн хамгийн сүүлийн төсөл болгон байгуулжээ. Анфи бол дэлхийн хамгийн өндөр чанартай таймшэйрийн бүтээн байгуулалт байсан нь маргаангүй юм: Карибын тэнгисээс элс нунтаг цагаан наран шарлагын газар, импортын зүлэг, экзотик ургамал, онцгой марина, цэцэрлэгүүдээр чимэглэсэн буланд 200 метр зүрх хэлбэртэй арал бий болгосон. горхи, хүрхрээ гялбуулж азтай зочдыг угтан авав

Борлуулалтын 200 хүчирхэг баг, ижил төстэй тооны OPCs (touts) нь Gran Canaria Anfi-д тархсан нь мөнгөний туузан дамжуулагч байв. Олон хүмүүс маш их баяжсан

5 оны 1999-р сарын XNUMX-нд хууль өөрчлөгдсөн боловч Калвин Люкок (мөн Борлуулалт / Маркетингийн захирал Нил Кунлифф) -ийн удирдлаган дор Анфи өөрчлөгдөөгүй. 

Испани улс хэрэглэгчдийг хамгаалах зорилгоор цагийн хуваарь гаргах тухай хатуу хууль гаргажээ өндөр даралт борлуулалт. Анфи бусад ихэнх амралтын газруудын хамт шинэ дүрмийг үл тоомсорлохыг сонгов. Орлого нь хохирч магадгүй гэсэн айдас нь хууль эрх зүйн үр дагавраас илүү давж гарсан бөгөөд ямар нэгэн хариу үйлдэл үзүүлээгүй юм.   

Бодит байдал дээр Калвин ч гэсэн Нейл нар үүнийг мэдээгүй байж магадгүй ч Анфигийн 'Wild West' өдрүүдэд нар жаргаж эхэлсэн байв. Хөгжилтэй зүйл хараахан дуусаагүй байж магадгүй ч тэд зээлсэн цагтаа ирсэн байв.

2015 онд Анфигийн эсрэг анхны хэрэг Испанийн Дээд шүүхэд хүрчээ. Анфи ялагдал хүлээсээр байв. Анфиг одоо төлөхийг албадаж байна нөхөн төлбөрийн мөнгө хууль бус гэрээтэй эздэд. 

Анфигийн эсрэг тэдэнд өдгөө 48 сая гаруй еврогийн хэрэг байгаа. Тэднийг эрүүгийн хэрэгт буруутгаж байгаа (гэхдээ үр дүнгүй) төлбөрөө төлөхөөс зайлсхийхийн тулд хөрөнгөө нуух.  

Коста Коста 

Рой Пийрс нээгдэв Ла Коста клуб 1984 онд Коста дель Сольд анхны амралтын газар болох Лас Фароласыг худалдаж авахдаа. Пийрз 1980, 1990-ээд онд хурдацтай өргөжсөн. 2013 онд тэрээр CLC World Resorts & Hotels нэртэй болж нэрээ өөрчлөв. 

Одоогийн байдлаар амралтын газар, тансаг дарвуулт завь, сувгийн завь зэрэг дэлхийн 32 CLC амралтын газар байна.

Рой Пийрс нь CLC-ийн хөгжил, чиглэлийг шууд удирдаж байдаг. Өмнөд Африкаас гаралтай Пийрс 70 нас хүрч байнаth энэ жил төрсөн өдөр бөгөөд удаашрах шинж тэмдэг алга.

CLC World нь Анфи шиг шинэ хуулиудыг үл тоомсорлохыг сонгов. Тэд ч гэсэн асар их төлбөр төлж байна. Одоогийн байдлаар тус компанийн эсрэг 20 орчим сая еврогийн нөхөн олговрын шагнал олгоод байгаа бөгөөд үүний нэлээд хэсгийг Европын Худалдан авагчдын нэхэмжлэл (ECC) буруу зарагдсан CLC-ийн гишүүдийн өмнөөс хүртсэн байна.

CLC ертөнц борлуулалтын ажилтнуудаа халав 2020 оны XNUMX-р сард анх "нэмэлт мэдэгдэл хүртэл". Бараг сарын дараа тэд борлуулалтын багуудаа тодорхойгүй хугацаагаар хааж, клуб ла Коста (Их Британи) PLC-ийг захиргаанд томилов.

Үүнээс хэдэн долоо хоногийн дараа CLC-ийн Испанийн дөрвөн компани татан буугдсан; КЛК-ийн гишүүд өөрсдийн гишүүнчлэлд нөлөөлөхгүй гэж эзэддээ мэдэгдсэн ч энэ үйл ажиллагаа нь КЛК-ийн гишүүд болон ажиглагчдын дунд клубын ирээдүйд санаа зовниж эхэлсэн юм. 

Мөнгөн цэг

Албан ёсоор амралтын газар болох Properties, Silverpoint нь Тенерифе арал дээрх Hollywood Mirage Club, Beverly Hills Heights, Beverly Hills Club, Palm Beach Club, Club Paradiso зэрэг газруудад тайшейр зарж борлуулжээ. 

Resort Properties нь наяад онд Британийн бизнесмэн Боб Троттагаар үүсгэн байгуулагдсан бөгөөд маркетинг эрхэлдэг Дэнни Люберттэй хамтран үйл ажиллагаа явуулж байсан бөгөөд тэд Дубайд First Property Group-ийг байгуулахаар явахаасаа өмнө байгуулжээ.

Марк Кушвэй одоо Resort Properties, дараа нь Silverpoint Vacations руу чиглэв. 

Кушвэй компаниа зам дээр буулаа зочид буудлын группын байрны ашгийн хувьтай холбоотой "хөрөнгө оруулалтын" схемийг (ELLP гэж нэрлэдэг) сэжиглэх. Эдгээр ашиг нь эхний жилдээ хэрэгжиж, хөрөнгө оруулагчдыг хоёр дахин бууруулахыг уриалав. Хоёр дахь шатны хөрөнгө оруулалтын дараа компани татан буугдсан. Хөрөнгө оруулагчид бүх зүйлээ алдсан.

Силверпойнт Испанийн таймшерын тухай хууль тогтоомжийг үл тоомсорлов. Тэдэнд олон зуун шүүхийн шийдвэрүүд байсан боловч албадан татан буулгасан нь олон шүүхийн үйлчлүүлэгчид шүүхэд ялсан ч нөхөн төлбөрөө хэзээ ч авч байгаагүй гэсэн үг юм.

Шүүхүүд тэдний эсрэг шүүхийн шийдвэрийг гаргаж эхэлсэн тэр үеэс Силверпойнт санхүүгийн гамшиг нүүрлэж байв. Магадгүй ELLP-ийн схем нь компанийг ямар ч тохиолдолд хяналтанд орсныг мэдэж байх үед хамгийн сүүлийн бэлэн мөнгө байсан байж магадгүй юм

Европ дахь алмазын амралтын газрууд 

Алмазан амралтын газрууд нь чанартай бүтээгдэхүүн, АНУ-ын зарим гайхалтай амралтын газруудаараа алдартай байв. 1989 онд Европ руу өргөжин тэлсэн нь хүссэн байр, борлуулалтыг зохих ёсоор хангаж өгсөн. 

Европт бараг 50 амралтын газартай Даймонд энэ салбарын хүнд жингийн нэг байсан бөгөөд нэгэн цагт дэлхийн хамгийн том таймшэйр хийдэг компанийн жагсаалтад 8-т жагсаж байжээ.

Diamond Resorts-ийн энэ хэмжээ, хүч чадал, нэр хүнд нь Европ дахь худалдан авагчдадаа амралтын өмчлөлтэй холбоотой хамгийн хүчтэй аюулгүй байдал, найдвартай байдлыг бий болгосон.

2017 оны 7-р сард борлуулалт, консьержийн бүх ажилтнууд Европын өнцөг булан бүрт болох уулзалтуудад бүгд нэг дор дуудагдав. Зул сарын баяр болохоос ердөө XNUMX долоо хоногийн өмнө Даймонд Европ дахь байршилд ажилладаг ажилтнууд ширээгээ цэвэрлэж, оффисуудаа хаахад бэлтгэ гэж хэлсэн. 

Борлуулалт буурах нь асуудлын нэг хэсэг байсан боловч бутархай бутархай бүтээгдэхүүн нь буцаж ирсэн үйлчлүүлэгчидтэй холбоотой ирээдүйн асуудлуудыг дагуулж байв. 

Испанийн амралтын газруудад хууль бус гэрээ байгуулсан тохиолдолд нөхөн олговрын нэхэмжлэл гаргаснаар Даймонд Европ руу дайран өнгөрөх хувь тавилантай холбоотой байв

Даймонд Европ нь франчайзын гэрээний дагуу амралтын газрууддаа дотоодын борлуулалтын ажилтнуудынхаа тоог хамгийн бага хэвээр хадгалсаар байгаа боловч 1980, 1990-ээд оны хальционы өдрүүдтэй адил тоо байхгүй.

Цаг хугацаа өнгөрсөн санаа

Timeshare нь шинэлэг бөгөөд сонирхолтой байсан бөгөөд аялал жуулчлалын тогтсон ойлголтыг нурааж, аяллын стандарт загварыг алдагдуулсан залуу эхлэл байв.

“Харамсалтай нь хөөргөсөн залхуу болжээ. Загвар зогсонги байдалд орж, аялал жуулчлалын ертөнцийн бусад улсууд зөвхөн гүйцсэн төдийгүй тэд ч мөн адил цагийн хуваарийг гүйцсэн энэ нь өөрөө одоо хоцрогдсон систем болжээ.

“Шинэ гишүүдийн борлуулалт ширгэсэн. Одоо байгаа таймшейрын гишүүд амлалтаас зугтахыг маш их хүсч байна. Бизнес нь яг үнэндээ байдаг ирээдүй байхгүй.

Зохиогчийн Тухай

Juergen T Steinmetz-ийн аватар

Юерген Т Штайнметц

Юрген Томас Штайнметц Герман улсад өсвөр наснаасаа хойш аялал жуулчлал, аялал жуулчлалын салбарт тасралтгүй ажиллаж байжээ (1977).
Тэр байгуулсан eTurboNews 1999 онд дэлхийн аялал жуулчлалын салбарын анхны онлайн мэдээллийн товхимол болжээ.

Хуваалцах...