Тенерифегийн нэгэн цагт хөл хөдөлгөөн ихтэй байсан амралтын зочид буудлуудын нэг дэх сунжирсан хөл хөдөлгөөн нь арлын олон нийтийн аялал жуулчлал, үл хөдлөх хөрөнгийн таамаглал, орон сууцны хямрал улам хурцдаж буйн хүчтэй бэлэг тэмдэг болж, оршин суугчид болон эрх баригчдыг архипелагийн эдийн засгийн загварын ирээдүйг дахин үнэлэхэд түлхэж байна.
Зочид буудал эргүүлсэн хуаран
Өмнөх Каллао спорт зочид буудал Цар тахлын улмаас хаагдсан Коста Адеже хотод байр эзэлдэг хүмүүс аажмаар барилгыг эзлэн авсны дараа үндэсний анхаарлын төвд байсан. Эхэндээ хэдэн арван ашиглагдаагүй өрөөг эзэлж байсан тус бүлэглэл бараг хяналтдаа авахаар өргөжсөн 100 өрөө долоо хоногийн дотор эзэнгүй болсон амралтын газрыг хийцтэй амьдрах цогцолбор болгон хувиргана.
Эрх баригчид хөндлөнгөөс оролцох үед зочид буудлын нөхцөл байдал эрс муудсан байв. Гэрэл зураг, шалгалтын явцад эвдэрсэн өрөөнүүд, эвдэрсэн эд хогшил, урагдсан хаалганы хүрээ, овоолсон хог хаягдал, хулгайлагдсан барилгын материалын шинж тэмдэг илэрсэн. Хөршүүд нь байнга үймүүлдэг гэж мэдээлсэн. Үүний зэрэгцээ, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд энэ ажил мэргэжил нь бүтцийн болон санхүүгийн хувьд "сүйрэл" гэж тодорхойлсон.
Олон тооны хууль эрх зүйн сорилт, олон сараар саатсаны дараа Санта Круз де Тенерифе мужийн шүүх эцсийн шийдвэр гаргаж, оршин суугчдад 30 хоногийн дотор байраа чөлөөлөх, эс бөгөөс албадан нүүлгэх шаардлагатай болсон.
Томоохон хямралын шинж тэмдэг
Хэдийгээр гайхалтай боловч Каллао Спортын хэрэг тусгаарлагдахаас хол байна. Канарын арлуудын нэгэн адил Тенерифетэй тэмцэж байна хоёр зэрэгцээ хүч:
1. Аялал жуулчлалын эрчимтэй өсөлт
Канарын арлуудын ДНБ-ий 30 гаруй хувийг аялал жуулчлал эзэлдэг бөгөөд Тенерифе жил бүр сая сая жуулчдыг татдаг. Зочид буудлын ачаалал оргил улирлын үеэр багтаамждаа ойртож, богино хугацааны түрээсийн эрэлт нэмэгдсээр байна. Үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчид болон хөрөнгө оруулагчдын хувьд аялал жуулчлал нь орон сууцны урт хугацааны түрээсээс илүү ашигтай өгөөж өгдөг.
2. Орон сууцны хомсдол улам хурцдаж байна
Орон сууцнууд нь амралтын газар болж хувирч, хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө нь засварын ажил хүлээгдэж байгаа тул орон нутгийн оршин суугчид хямд үнэтэй орон сууц олоход саад бэрхшээл тулгардаг. Ялангуяа залуу оршин суугчид, үйлчилгээний салбарын ажилчид, өрх толгойлсон өрхүүд өртөж, зарим нь хэт ачаалалтай орон сууц, түр байр, албан бус суурьшлын газарт ханддаг.
Эдгээр асуудлуудын нэгдмэл байдал нь зочид буудал, орон сууц, хуучин аялал жуулчлалын цогцолбор зэрэг орхигдсон эсвэл дутуу засвар үйлчилгээтэй барилгуудад оппортунист байр суурь эзэлдэг.
Олон нийтийн эсэргүүцэл ба аялал жуулчлалын эсрэг хурцадмал байдал
Тенерифе аралд аялал жуулчлалаас хэт хамааралтай гэж үзэн эсэргүүцлийн жагсаал нэмэгдэж байна. Санта Круз, Пуэрто де ла Круз болон өмнөд нутгийн аялал жуулчлалын бүсүүдэд болсон жагсаал олон мянган оршин суугчдын анхаарлыг татаж, хөрөнгө оруулагчдыг баяжуулж, орон нутгийнхныг үнийг нь өсгөдөг тогтворгүй систем гэж тодорхойлсон зүйлд анхаарлаа хандуулав.
гэх мэт уриа лоозонгууд "Арлууд зарагдахгүй" болон “Аялал жуулчлалд хязгаар бий” Энэ нь олон жилийн турш бий болсон өргөн хүрээний бухимдлын илэрхийлэл болж, улам бүр түгээмэл болж байна.
Үүний зэрэгцээ зочид буудлууд болон аялал жуулчлалын нийгэмлэгүүд газар унасан явдал нь арлын нэр хүндэд сөргөөр нөлөөлж, хөрөнгө оруулалтад заналхийлж, аюулгүй, сонирхол татахуйц амралтын газруудыг хадгалахад хүндрэл учруулж байгааг анхааруулж байна.
Засгийн газрын хариу
Өсөн нэмэгдэж буй дарамтын хариуд Канарын арлуудын албан тушаалтнууд хэд хэдэн арга хэмжээг зарлаж эсвэл санал болгов.
- Баярын түрээсийн зохицуулалтыг чангатгах, ханасан бүс нутагт жуулчны зориулалтаар ашиглах тусгай зөвшөөрлийн дээд хязгаартай.
- Хууль сахиулах шинэ хэрэгсэл Зочид буудал, орон сууцны бус өмчийг нүүлгэн шилжүүлэх үйл явцыг хурдасгах зэрэг хууль бус эзэмшил рүү чиглэсэн.
- хөтөлбөр түрээслэгчдийг урт хугацааны түрээсийн гэрээ санал болгоход түлхэц өгдөг гэхээсээ илүү оршин суугчдад түр жуулчдыг зөвшөөрнө.
- Аялал жуулчлалын салбарын ажилчдыг орон сууцжуулах санаачилга, Гран Канариа болон Тенерифе дахь саяхны туршилтын төслүүдээс харж болно.
Аялал жуулчлалын бодлогыг шинэчлэх оролдлого нь жуулчдын зарцуулалтад тулгуурласан бизнес эрхлэгчдийн түлхэлттэй тулгардаг ч одоогийн загвар нь "бүтцийн тэнцвэргүй байдлын цэгт" хүрснийг бүс нутгийн засгийн газар хүлээн зөвшөөрч байна.
Жуулчдад үзүүлэх нөлөө
Ихэнх жуулчдын хувьд өдөр тутмын аялал жуулчлал ямар ч нөлөөгүй хэвээр байна. Гэсэн хэдий ч хаагдсан, саяхан засвар хийсэн эсвэл ер бусын үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн байр захиалахгүй байхыг албаныхан анхааруулж байна. Гуравдагч этгээдийн платформ дээр хуучирсан жагсаалт гарах эрсдэлтэй, зочид буудал эсвэл түрээсийн байр нь хууль ёсны дагуу ажиллаж байгаа эсэхийг шалгахын ач холбогдлыг онцолж байна.
Аж үйлдвэрийн бүлгүүд Тенерифе нь Европын хамгийн аюулгүй, хамгийн их зочилдог газруудын нэг хэвээр байгааг онцлон тэмдэглэж байгаа ч ирээдүйд ижил төстэй хямралаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд арал нь өмч хөрөнгө, аялал жуулчлалын хүрээг шинэчлэх ёстой гэж үзэж байна.
Тенерифегийн ирээдүйг тодорхойлох мэтгэлцээн
Callao Sport Hotel-ийн үлгэр нь Тенерифе эдийн засгийн өсөлт, орон нутгийн сайн сайхан байдал, тогтвортой хөгжлийг хэрхэн тэнцвэржүүлэх талаар өргөн хүрээний маргааныг эрчимжүүлсэн.
Шинэчлэлийн дэмжигчид аялал жуулчлалыг оршин суугчдыг хамгаалах, байгалийн баялгийг хадгалах, урт хугацаанд амьдрах чадварыг хангахын тулд бүтцийн өөрчлөлт хийх ёстой гэж үздэг. Бусад нь аялал жуулчлалыг арлуудын амин судас гэж үздэг бөгөөд хэт их хязгаарлалт нь ажлын байр, хөрөнгө оруулалтад аюул учруулж болзошгүйг анхааруулж байна.
Нүүлгэн шилжүүлэх эцсийн хугацаа ойртох тусам орхигдсон зочид буудал нь Тенерифегийн амжилтын үндэс болсон зөрчилдөөнийг тод сануулж байна: хөгжил цэцэглэлт аялал жуулчлалын амлалт дээр бий болсон ч түүнийг дагалдан ирж буй нийгмийн дарамт улам бүр доройтож байна.
Арал одоо нэн чухал асуултын өмнө тулгараад байгаа бөгөөд энэ нь зөвхөн орон сууцны хямралд хэрхэн хариу арга хэмжээ авахаас гадна аялал жуулчлал, орон сууц, олон нийтийн хэрэгцээг арлын амьдралын хэв маягийг урахгүйгээр хамтдаа оршин тогтнох ирээдүйг хэрхэн төлөвлөх вэ.
Сэтгэгдэл үлдээх