Бүс нутгийн хэмжээнд (Хятадаас бусад) зочид буудлын хөгжил дээд амжилт тогтоов. 433,241 өрөөтэй 2,323 төсөл 2025 оны 4-р улирлын эцэс гэхэд. Энэ нийт дүнгээр Тайланд улс бүртгэгдсэн 43,067 өрөө бүхий 167 идэвхтэй төсөл, Азийн хамгийн өрсөлдөх чадвартай зочид буудлын зах зээлийн нэг гэсэн байр сууриа бататгаж байна.
Хотын түвшинд Бангкок бүс нутгаараа тэргүүлж байна 68 төсөл, 16,641 өрөө төлөвлөгөөний дагуу, дараа нь Пхукет 41 төсөл, 9,583 өрөөЭдгээр нь шинээр гарч ирж буй зах зээлүүд биш - эдгээр нь аль хэдийн нягт, өндөр өрсөлдөөнтэй зах зээл бөгөөд шинэ нийлүүлэлт нь даралтыг эрс нэмэгдүүлснээс илүү аажмаар нэмэгдүүлдэг.
Тоонууд операторуудад юу хэлж байна вэ
Эдгээр тоо баримтууд нь дангаараа өөртөө итгэх итгэлийг илэрхийлдэг бөгөөд хамтад нь авч үзвэл хязгаарлалтыг илтгэнэ.
Жил бүр шинэ зочид буудлууд зах зээлд нээгддэг эрэлт өсөн нэмэгдэж байгаа ч нийлүүлэлттэй ижил хурдаар өсөхгүй байнаОлон улсын ирэлтүүд сэргэсэн ч гэсэн өрсөлдөгч байруудад нэмэлт өрөөний нөөцийн тархалт бага шаардагдана.
STR зэрэг эх сурвалжаас авсан салбарын гүйцэтгэлийн мэдээлэл болон бүс нутгийн барилгын шугам хоолойн судалгаанаас харахад хот суурин газар, амралтын газрын хөгжсөн зах зээлд нийлүүлэлтийн өсөлт оргил бус олон үед эрэлтийн өсөлтөөс давж байгааг тогтмол харуулж байна.
Практик үр дагавар нь операторуудад танил юм:
- • Өндөр улирлын бус үед эзлэлтийг хамгаалахад хэцүү болдог
- • Үнийн эрх мэдэл суларснаар өдрийн дундаж ханшийн өсөлт удааширч байна
- • Өрсөлдөөн ширүүсэхийн хэрээр түгээлт болон маркетингийн зардал нэмэгддэг
Энгийнээр хэлбэл, Илүү олон өрөө ижил төстэй эрэлт хэрэгцээний төлөө өрсөлдөж байна, ялангуяа дунд шатлалын, дээд шатлалын болон дунд шатлалын дээд шатлалын сегментүүдэд ялгаа хязгаарлагдмал байдаг.
Илүүдэл нийлүүлэлт: Хаа сайгүй биш ч улам бүр мэдэгдэхүйц болж байна
Энэ нь удахгүй болох зовлон гэсэн үг биш юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь дараах зүйлийг харуулж байна тодорхой байршил, сегмент дэх бүтцийн илүүдэл нийлүүлэлт.
Нийлүүлэлтийн өсөлт эрэлтийн өсөлтөөс тогтмол түрүүлж байгаа тохиолдолд зочид буудлууд ихэвчлэн хөнгөлөлт, нэмүү өртөг нэмэгдүүлэх эсвэл өндөр шимтгэлийн сувгаар дамжуулан ачааллаа хадгалдаг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд энэ нь ханшийн бүрэн бүтэн байдлыг алдагдуулж, ашгийн хэмжээг бууруулж, арилжааны зөөлөн үеүүдийн дараа сэргэлтийн мөчлөгийг уртасгадаг.
Паттайя дахь зочид буудлын өрөөний тоо хэмжээ тогтвортой өсөн нэмэгдэж байна 2027 он гэхэд хэдэн зуу, мянган өрөө нэмэгдэх төлөвтэй байнаүүнд брэндийн томоохон бүтээн байгуулалтууд болон холимог хэрэглээний аялал жуулчлалын томоохон төслүүд багтсан болно. Энэ нь Бангкок, Пхукет зэрэг Паттайя хотууд хэрхэн туулж байгааг харуулж байна. шинэ материалын хангамж, Тайландын зочид буудлын зах зээл дэх өргөн хүрээтэй өрсөлдөөний динамикт хувь нэмэр оруулж байна.
Паттайя хотын зочид буудлын өрөөнүүд ...-аар өсөх магадлалтай гэж салбарын урт хугацааны төсөөллөөр тооцоолсон. жилийн дундаж хүү 2.2% хамтран 27/28 оны эцэс гэхэд 5,700 гаруй шинэ зочид буудлын өрөө ашиглалтад орох төлөвтэй байна, үүнд хэд хэдэн томоохон шинэ тансаг зэрэглэлийн төслүүд багтсан.
Шугам хоолойн томоохон бүтээн байгуулалтуудад дараахь зүйлс орно Усны Паттайя хөрөнгө оруулалт хийж буй Asset World Corp (AWC)-ийн төсөл 100 тэрбум THB Төв Паттайягийн Бийч зам дээр, Хард Рок зочид буудлын ойролцоох түүхэн хосолсон хэрэглээний газарт. Төслийн гол санаа нь ...-ийн нээлт юм. Ритц-Карлтон Паттайя, хажууд нь а JW Marriott (398 өрөө), Паттайя Марриотт Маркиз зочид буудал (900 өрөө), мөн Гарын үсэг цуглуулах зочид буудал (306 өрөө) нь аль хэдийн өрсөлдөөнтэй зах зээлд өндөр зэрэглэлийн нийлүүлэлтийг ихээхэн нэмэгдүүлж байна.
Нийлүүлэлт үргэлжлэн өсөхийн хэрээр гүйцэтгэл нь голлох ирсэн хүмүүсийн тооноос бус, харин улам бүр хүн ам ихтэй салбарт зочид буудлууд хэр үр дүнтэй өрсөлдөхөөс хамаарна. Аялал жуулчлалын өсөлт бүх завийг өргөжүүлсэн эрин үе ард хоцорчээ. Цаашид зөвхөн цар хүрээг биш, нарийвчлал, сахилга бат, тодорхой ялгааг шагнах болно.
Өргөтгөлийн эерэг шалтгаан
Мөн тасралтгүй хөгжих нь тодорхой давуу талтай.
Шинэ зочид буудлын хангамж нь Тайландын дэлхийн өрсөлдөх чадварыг бэхжүүлдэг орчин үеийн, олон улсын брэндийн бараа бүтээгдэхүүнийг авчирдаг. Энэ нь томоохон арга хэмжээ, хурал зөвлөгөөн, урамшууллын аялал жуулчлалын хүчин чадлыг өргөжүүлж, өндөр зардалтай аялагчдад чиглэсэн тансаг зэрэглэлийн болон дээд зэрэглэлийн сегментүүдийн өсөлтийг дэмждэг.
Зөвхөн 2025 онд Ази, Номхон далайн бүс нутаг нэмэгдсэн. 334 шинэ зочид буудал, 50,002 өрөө, цааш нь 2026 онд 338 зочид буудал (67,317 өрөө) ашиглалтад орох төлөвтэй байна болон 2027/8 онд 349 зочид буудал (64,491 өрөө) ашиглалтад орохоор төлөвлөгдсөн. Тайланд улс энэхүү өндөр чанартай бараа материалын чухал хувийг эзэмшихэд тохиромжтой байр суурьтай байгаа бөгөөд ялангуяа агаарын тээврийн холболт сайжирч, урт замын эрэлт сэргэж байгаа тохиолдолд.
Хүчирхэг операторуудын хувьд илүү өрсөлдөөнтэй зах зээл нь цэвэршүүлэлт болж чадна - тодорхой байр суурьтай, үнэнч үйлчлүүлэгчдийн баазтай, сахилга баттай орлогын стратегитай зочид буудлуудыг шагнах.
Юу хүлээж байна
Тайландын зочид буудлын зах зээл агшихгүй байна - энэ нь ... чангаруулах.
Бараг таван арван жилийн турш тогтвортой өргөжин тэлсний дараа амжилт нь аялал жуулчлалын нийт өсөлтөөс бага, харин үүнээс илүү хамаарна өсөн нэмэгдэж буй өрсөлдөөнд зочид буудлууд хэрхэн ухаалаг хариу үйлдэл үзүүлдэг вэЗөвхөн байршил хангалтгүй болсон. Стратеги, гүйцэтгэл, ялгаварлан гадуурхалт нь одоо гүйцэтгэлийг тодорхойлдог.
Өсөлт үргэлжилсээр байгаа ч үүнийг сайн удирдаж буй хүмүүсийг улам бүр шагнаж байна.
Сэтгэгдэл үлдээх