Саяхны судалгаагаар Латин Америкийн Буэнос-Айрес, Мехико, Лима, Кито, Богота, Меделлин, Монтевидео, Рио-де-Жанейро зэрэг найман хот дахь хамгийн хамааралтай онлайн буудал, аялал жуулчлалын агентлагууд (OTAs)-аар дамжуулан авах боломжтой зочид буудал, жуулчны түрээсийн эрэлтийн профайлыг мөчлөгийн өгөгдөлд үндэслэн шинжилжээ.
Төрөл бүрийн чиглэлд эдгээр сонголт бүрийн авч буй жин, хамаарал, үүрэг нь "олон улсын зах зээл дээр илүү их худалдан авах чадвар бүхий хөрөнгө оруулалт хийх, дотоодын аялал жуулчлалын төрөл бүрийн хувилбаруудыг санал болгох, илүү өргөн хүрээнд, аялал жуулчлалын хөгжлийн зорилтод нийцсэн тэнцвэртэй орон сууцны хангамжийг бий болгох зорилгод хариулах ёстой.
Дотоодын болон бүс нутгийн хүчирхэг зах зээл, орон сууцны эрэлтийн түлхүүр
Латин Америкийн нийслэлд зочилсон жуулчдын дунд зочид буудлууд тэргүүлэх байр суурь эзэлдэг бөгөөд дүн шинжилгээ хийсэн газруудын 60-80 хувийг эзэлдэг. Монтевидео бол зочид буудлын эрэлт ихтэй хот юм (нийт 87%), бараг бүх чиглэлд зочид буудлууд нь дотоодын болон олон улсын жуулчдын аль алинд нь, ялангуяа богино хугацаанд буудаллах, бизнес аялал хийх дуртай байдаг.
Судалгааны өөр нэг анхаарал татахуйц дүгнэлт бол жуулчны түрээс нь өндөр орлоготой олон улсын аялагчдын анхаарлыг татдаг, ялангуяа Америкчууд хосууд, гэр бүл, тав хүртэлх хүний бүлэгт үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэдэг.
Судалгаанд хамрагдсан бүх хотуудын хувьд дотоодын аялал жуулчлал нь зах зээлийн онцгой хувийг эзэлдэг орон сууцны эрэлтийн гол эх үүсвэр хэвээр байна. Дотоодын эрэлтийг дагаад олон улсын нэг юмуу хоёр зах зээл ихэвчлэн гарч ирдэг бөгөөд ихэнхдээ АНУ болон ойролцоох эсвэл хөрш Латин Америкийн орнууд байдаг.
Энэ эрэлтийн загварт хоёр үл хамаарах зүйл бий: Буэнос-Айрес, Меделлин. Буэнос-Айрес хотод богино хугацааны түрээс болон бусад боломжийн үнэтэй орон сууцны сонголтууд нь дотоодын жуулчдын хувьд хамгийн тохиромжтой сонголт бөгөөд ердөө 37% нь Аргентины нийслэлд зочлохдоо зочид буудлуудад байрлахаар сонгосон байна. Түүгээр ч барахгүй Меделлин бол олон улсын зах зээл (АНУ) богино хугацааны түрээсийн эрэлтээр нэгдүгээрт, дотоодын аялал жуулчлал, Мексикээс ирсэн аялагчид удаалдаг цорын ганц хот юм.
Эрэлтийн хэрэгцээг хангах "байгалийн" сегментчилэл
Судалгаанаас харахад эрэлт хэрэгцээ нь эдгээр чиглэл бүрт байгалийн сегментчлэлийн хэв маягийг бий болгож, байгаа орон сууцны хангамж, хот бүрийн онцлог нөхцөлийг аялагч бүрийн хэрэгцээнд тохируулан өөрчилж байгааг харуулж байна.
Тус тайланд дурдсанаар зочид буудлууд эдгээр хотуудад зочлох хосуудын хамгийн алдартай буудал бөгөөд бизнесээр аялагчдын ч бас дуртай байдаг. Үнэн хэрэгтээ шинжилгээнд хамрагдсан газруудын зочид буудлын зочдын 20-30% нь ажлын зорилгоор байрлаж байна.
Хамгийн эрэлттэй ангилал нь 3 ба 4 одтой зочид буудлууд байдаг ч Америкийн аялагчид 4 ба голчлон 5 одтой үл хөдлөх хөрөнгийг илүүд үздэг.
Богино хугацааны түрээс нь гэр бүл, 3-5 хүнтэй жижиг бүлгүүд эсвэл удаан хугацаагаар байхаар төлөвлөж буй хосуудын хувьд хамгийн түгээмэл сонголт юм. Зочид ихэвчлэн нийт үл хөдлөх хөрөнгийн 70-90 хувийг илүүд үздэг нь олон улсын аялагчдын дунд илүү тод ажиглагддаг.
Өөр нэг гол дүгнэлт бол жуулчдын түрээсийн хэрэглэгчдийн дунджаар 60% нь өндөр эсвэл маш өндөр орлоготой гэж мэдээлдэг бөгөөд олон улсын жуулчдын дунд бага зэрэг өндөр орлоготой байдаг.
Латин Америкийн хотуудын хамгийн их орон сууцны холимог нь улам бүр төвөгтэй болж, түүний ирээдүйг тодорхойлох зохицуулалтын шийдвэрлэх сорилтуудтай тулгарч байна.
Гэсэн хэдий ч, "Үүний зэрэгцээ, Зочид буудлын шинэ загварууд болон орон сууцны өөр хувилбарууд нь шинээр гарч ирж буй аялагчдыг татах, тээвэрлэх хүчин чадлыг төрөлжүүлэх, тэр ч байтугай танигдаагүй газруудад аялал жуулчлалыг илүү уян хатан байдлаар хөгжүүлэх боломжийг бүрдүүлж байна."
Үүнд хүрэхийн тулд "хөгжсөн эрэлтийн чиг хандлага, очих газар бүрийн онцлог нөхцөл дээр үндэслэн зочид буудлын байр болон жуулчны түрээсийн хооронд зөв тэнцвэрийг бий болгохын тулд нэгдсэн, өгөгдөлд суурилсан стратеги шаардлагатай".
Энэхүү тайлан нь Буэнос-Айрест (9-р сарын 27) удахгүй болох Латин Америкийн олон улсын аялал жуулчлалын үзэсгэлэн (FIT) 2025-ын өмнө Латин Америкийн аялал жуулчлалын боломж, сорилтуудын стратегийн хэтийн төлөвийг харуулж байна.th 30 ньth).
Сэтгэгдэл үлдээх