AHLA нь Уур амьсгалын өөрчлөлтийн тухай хууль тогтоомжийг АНУ-ын зочид буудлын хөрөнгө оруулагчдыг хамгаалахыг хүсч байна

Мөн хамгийн сүүлд энэ салбар нь утааг тэглэх зөвлөмж бүхий урт хугацааны замыг нэгтгэсэн. Эдгээр төрөл бүрийн санаачилгад оролцсоноор манай гишүүд мэдээлэл цуглуулах хөтөлбөрүүдэд ихээхэн хөрөнгө оруулалт хийж, ялгаруулалт, хог хаягдлыг бууруулах зорилтуудыг дэвшүүлж, Хамрах хүрээ 1, Хамрах хүрээ 2 ялгарлын мэдээллээ нийтлэхэд хүргэсэн. Зарим гишүүд бүр цаашлаад 3-р хамрах хүрээний ялгаруулалтыг аль хэдийн тайлагнаж байна.

Гишүүд маань эдгээр тодруулгыг хийснээр хөрөнгө оруулагчдад хэрэгтэй мэдээллийг өргөнөөр өгч байна.

Эдгээр бүх мэдээллийг задруулах хүчин чармайлт нь өнөөг хүртэл цэвэр сайн дурын үндсэн дээр хийгдсэн бөгөөд бусад гишүүд уур амьсгалтай холбоотой мэдээлэл цуглуулах, эрсдэлийг бууруулах бодлого, практикийг боловсруулах эхний шатандаа явж байна.

Сайн дурын үндсэн дээр ил тод мэдээлэхээс заавал тайлагнадаг горимд шилжиж, ялгарлын мэдээллийг тайлагнахдаа нягтлан бодох бүртгэлтэй адил нарийвчлалыг тогтоосон нь манай зарим гишүүдийг уур амьсгалын өөрчлөлтөд хандах хандлагаа эргэн харахад хүргэж байна.

Энэхүү дүрмийн зарим заалтууд нь зарим бүртгүүлэгчдийг урагш чиглүүлэх үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэх, уур амьсгалтай холбоотой санаачилгыг хэрэгжүүлэхэд саад болно гэж бид үзэж байна.

Тиймээс бид SEC-д дүрмээ шинэчилж, дараах өөрчлөлтүүдийг оруулахыг зөвлөж байна.

  • Бүртгүүлэгчид хамрах хүрээ 3-ын ялгаруулалтыг ил болгох аливаа шаардлагыг арилгах, эсвэл дээд тал нь мэдүүлэхийн оронд ийм тодруулгыг өгөхийг зөвшөөрөх.
  • Бүртгүүлэгчид хүлэмжийн хийн ил тод байдлын баталгаа авах, эсвэл дээд тал нь 4-р жилээс эхлэн "хязгаарлагдмал баталгаа" шаарддаг шаардлагыг хас.
  • Уур амьсгалтай холбоотой зардал, эрсдэл, шилжилтийн үйл ажиллагаанд тавигдах санал болгож буй шаардлагуудын талаар илүү тодорхой болгож, нэгдсэн санхүүгийн тайланд үзүүлэх нөлөөллийг тодруулах шаардлагыг хасах.
  • Бүртгүүлэгчид дүрмийг шингээж, зохих ёсоор дагаж мөрдөхөд шаардлагатай бодлого, журмыг боловсруулахад хангалттай хугацаа өгөхийн тулд дүрмийн хэрэгжилтийг дор хаяж хоёр жилээр хойшлуулна.
  • Зөвхөн компанийн өмнөх болон одоогийн үйлдлээс үүдэлтэй шаардлагуудыг арилгах.
  • 10-K маягтаас цаг уурын мэдээллийг задруулах бүх шаардлагуудыг салгаж, бүртгүүлэгчдэд тусад нь тайланд тусад нь тусад нь тайлан гаргаж, одоогийн тогтвортой байдлын тайлантай нь нийцүүлэхийг зөвшөөрнө үү.

AHLA-ийн тодорхой санал, зөвлөмжийг доор дэлгэрэнгүй авч үзэх болно. Энэхүү хэлэлцүүлгийн өмнө AHLA, манай гишүүд, манай салбарын өвөрмөц бүтцийн талаархи товч тоймыг оруулсан болно. SEC дүрмийг шинэчлэн боловсруулж, эцэслэн батлахаар ажиллаж байгаа тул бид энэ яриаг үргэлжлүүлэхийг тэсэн ядан хүлээж байна.

СУУРЬ

AHLA-ийн гишүүнчлэл нь зочид буудал, зочид буудлын бизнесийн бүх сегментийг төлөөлдөг

АНУ-ын зочлох үйлчилгээний салбар нь өвөрмөц нарийн төвөгтэй бөгөөд олон төрлийн зохион байгуулалтаас бүрддэг

Зочид буудлын брэндүүд, өмчлөгчид/REITs, гуравдагч талын менежер/операторууд зэрэг хэд хэдэн гол байгууллагуудыг хамарсан бүтэц. Эдгээр бүтэц нь харилцан адилгүй, ихэвчлэн олон үүрэг гүйцэтгэдэг аж ахуйн нэгжүүд байдаг боловч SEC-ийн дүрэмд хамааралтай дөрвөн өмчлөлийн болон удирдлагын загвар байдаг:

  1. брэнд эзэмшдэг, үйл ажиллагаа явуулдаг;
  2. брэндээр удирддаг;
  3. эрх олгосон; болон
  4. REITs.

Брэнд эзэмшиж, ажиллуулдаг. Брэндийн эзэмшилд байгаа болон үйл ажиллагааны бүтцийн дагуу зочид буудлын брэнд (ихэвчлэн томоохон олон нийтийн компани) үндсэн өмчийг эзэмшдэг бөгөөд удирдлагын болон үйл ажиллагааны бүх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг.

Брэнд нь хөрөнгийн санхүүгийн болон үйл ажиллагааны хяналтыг бүрэн эзэмшдэг бөгөөд зочид буудлын ажилтнууд шууд брэндээр ажилладаг. Зочид буудлын эзэмшигчийн хувьд брэнд нь стратегийн төлөвлөгөөгөө хэрэгжүүлэхийн тулд хүссэн хөтөлбөр, практикийг хэрэгжүүлэх бүрэн эрхтэй.

Брэндийн удирдлагатай. Олон зочид буудлын брэндийн багцад тухайн брэндийн удирддаг боловч REITs (доор тайлбарласны дагуу) эсвэл хувийн өмчлөгчид зэрэг гуравдагч этгээдийн эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгө орно. Удирдлагын загварт брэнд нь ихэвчлэн өөрийн удирддаг зочид буудалд ажилладаг хүмүүсийг ажиллуулж, зарим түвшний эзэмшигчийн оролцоотойгоор үйл ажиллагааны ерөнхий хяналттай байдаг.

Франчайз. Франчайзинг бол 80 орчим жилийн өмнө үүссэн манай салбарын хамгийн түгээмэл бөгөөд хөгжиж буй загвар юм. Одоогийн байдлаар АНУ-ын нийт зочид буудлуудын талаас илүү хувь нь франчайзын эрхтэй.

Энэ бүтцийн дагуу бие даасан өмчлөгч (франчайз эзэмшигч) нь зочид буудлын брэнд (франчайз эзэмшигч)-тэй тусгай зөвшөөрлийн гэрээ байгуулдаг бөгөөд энэ нь эзэмшигчийн зочид буудлыг франчайзерын нэрээр ажиллуулах хууль ёсны зөвшөөрөл олгодог.

Эзэмшигч нь янз бүрийн төлбөр төлөхийн тулд брэндийн нэр хүнд, түгээлтийн зохицуулалт, дэд бүтцийг ашиглах боломжтой. Франчайз эзэмшигчид болон франчайз эзэмшигчид үүрэг, хариуцлагыг тодорхой тодорхойлсон байдаг. Ихэнхдээ жижиг хувийн бизнес эрхэлдэг өмчлөгчдөөс тодорхой брэндийн стандарт, санаачилгыг дагаж мөрдөх шаардлагатай боловч хөрөнгийн хууль эрх зүйн болон үйл ажиллагааны бүрэн хяналтыг хадгалах шаардлагатай байж болно.

Брэнд нь үндсэн өмчийг эзэмшдэггүй, хянадаггүй бөгөөд лицензийн гэрээний хамрах хүрээнээс гадуур эзэмшигчдэд шаардлага тавих хууль ёсны эрх мэдэлгүй байдаг.

Эзэмшигч нь зочид буудлыг бие даан ажиллуулах эсвэл бие даасан менежментийн компанийг өдөр бүр ажиллуулж болно. Гэсэн хэдий ч зарим тохиолдолд брэнд нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежер төдийгүй франчайзерын үүргийг гүйцэтгэх бөгөөд энэ тохиолдолд дээр дурдсан "брэндийн удирдлагатай" өмчийн ердийн элементүүд хэрэгжинэ.

Зочид буудлын брэндүүд портфолиодоо хэрхэн бүтэцтэй байдаг нь харилцан адилгүй байдаг - зарим брэндүүд франчайзингийн загварт ихээхэн тулгуурладаг бол зарим нь ихээхэн хэмжээний менежменттэй портфолиотой байдаг (АНУ-д брэндийн эзэмшдэг болон үйл ажиллагаа явуулдаг үл хөдлөх хөрөнгийн харьцангуй бага хувь байдаг). Ангилал хоорондын ийм ялгаа нь компани бүрийн хүлэмжийн хийн профайлыг бүрдүүлдэг ялгаралтын эзлэх хувь хэмжээнд ихээхэн нөлөө үзүүлдэг.

REIT нь манай салбарын өөр нэг нийтлэг өмчлөлийн бүтэц бөгөөд олон нийтэд арилжаалагддаг нь дүрэмд ихээхэн нөлөөлнө. Зочид буудал/зочлох үйлчилгээний REIT нь зочид буудлын үндсэн хөрөнгийг эзэмшдгээрээ онцлог боловч үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаа явуулах, удирдахад бие даасан менежментийн компанийг татан оролцуулах шаардлагатай тул гуравдагч талын гүйцэтгэгчдээс ихээхэн хамааралтай байдаг.

REIT нь франчайзын загварын дагуу зочид буудлын брэндүүдтэй лицензийн гэрээ байгуулах эсвэл зочид буудлыг ажиллуулах менежментийн гэрээ байгуулдаг. REITs нь хувийн компаниудтай гэрээ байгуулж, тэдний нэрийн өмнөөс өмч хөрөнгийг удирдаж болно. Эдгээр бизнесүүд нь ихэвчлэн жижиг, орон нутгийн эсвэл бүс нутагт суурилсан байдаг.

Удирдлагын компани нь зочид буудлын эрчим хүчний худалдан авалт, зарцуулалт, бараа материал, хангамж, үйлчилгээний эх үүсвэрийг бүрдүүлэх зэрэг зочид буудлын өдөр тутмын үйл ажиллагааг хариуцаж, эрх мэдэлтэй.

Эцэст нь хэлэхэд, манай гишүүд COVID-19 тахлын аймшигт нөлөөллөөс ангижрахаар тэмцсээр байгааг дурдах нь чухал юм. Бизнесийн тодорхой хэсэг сэргэж байгаа ч манай салбарт тогтворгүй байдал үргэлжилсээр байгаа бөгөөд ашигт ажиллагаа бүрэн сэргэх жил ч байх магадлалтай.

Цаашилбал, хөдөлмөрийн зах зээлийн өнөөгийн динамик нь бүх түвшинд боловсон хүчний хомсдолд хүргэж байна. Манай гишүүнчлэлийн судалгаанд хамрагдсан зочид буудлуудын бараг 50% нь хангалттай боловсон хүчин дутмаг байгаа бөгөөд бараг бүх гишүүд зочид буудал болон корпорацийн оффисуудад нээлттэй орон тоог нөхөхөд хүндрэлтэй байгаагаа илэрхийлжээ.

Гэсэн хэдий ч SEC-ийн тооцоолсноор компаниуд тайлагнах шинэ үүргээ биелүүлэхийн тулд эхний жилд 3,400-аас 4,400 цаг, хоёроос зургаа дахь жилдээ 3,700 цаг хүртэл ажиллах шаардлагатай болно.

Заавал тайлагнах эдгээр шинэ үүрэг хариуцлага болон холбогдох зардалд анхаарлаа хандуулах нь манай салбар хэвээр байгаа энэ үед хязгаарлагдмал ажилтнуудыг мэдээлэл цуглуулах, баталгаажуулах ажилд дахин чиглүүлэх, асар их нэмэлт зардал гаргахыг шаардах замаар манай гишүүдэд нэмэлт дарамт учруулах болно. COVID-19-ээс эдгэрч байна.

Доорх тайлбарт дурьдсанчлан, өвөрмөц өмчийн болон удирдлагын олон янзын бүтэц, манай салбарт тулгараад байгаа эдийн засгийн хүндрэлүүд нь SEC-ийн дүрмийн янз бүрийн заалтыг дагаж мөрдөхийг эрэлхийлэхэд манай гишүүдэд олон янзын сорилтуудыг авчрах болно.

Хэлэлцүүлэг

Хүлэмжийн хийн ялгаруулалтын хэмжигдэхүүн

1. Хамрах хүрээ 3 аргачлалууд нь маш дутуу хөгжөөгүй бөгөөд тогтвортой бус, найдваргүй мэдээлэл гаргаж, эцсийн дүндээ компанийн нийт утааны профайлыг гажуудуулж болзошгүй. Хамрах хүрээ 3-ын ялгаруулалтыг цуглуулах, баталгаажуулах нь өмчлөлийн болон менежментийн янз бүрийн загвараас шалтгаалан зочид буудлын салбарт онцгой бэрхшээлтэй тул манай гишүүдэд ихээхэн дарамт учруулах болно. Тиймээс SEC нь Хамрах хүрээ 3-ын ялгарлын тайлангийн бүх шаардлагыг хасах ёстой.

  1. Хамрах хүрээ 3 аргачлалын хөгжил дутмаг, найдваргүй байдал

Дүрэмд тодорхой бүртгүүлэгчдээс 3-р хамрах хүрээний хүлэмжийн хийн ялгаруулалтын нийт хэмжээг ил болгохыг шаарддаг, эсхүл бүртгүүлэгч нь Хүлэмжийн хийн ялгаруулалтыг бууруулах зорилт тавьсан эсвэл 3-р хамрах хүрээний ялгаруулалтыг багтаасан зорилт тавьсан бол.

SEC нь 3-р хамрах хүрээний тайлан гаргахад хүндрэлтэй байдгийг ерөнхийд нь хүлээн зөвшөөрч, эдгээр ялгаралт нь "энэ төрлийн ялгаралд шаардагдах мэдээлэл цуглуулах, тооцоолох, үнэлэхэд төвөгтэй байдлаас шалтгаалан бүртгэгчдэд дагаж мөрдөх хамгийн их ачааллыг авчрах магадлалтай" гэж тэмдэглэжээ.

AHLA нь Хамрах хүрээ 1 ба Хамрах хүрээ 2-ыг тайлагнах нь илүү нийтлэг практик, ялангуяа нийтийн компаниудын хувьд энэ нь ердийн зүйл болж байгааг хүлээн зөвшөөрдөг.

1 ба 2-р хамрах хүрээний тайлагнах нь одоогоор сайн дурын үндсэн дээр байгаа хэдий ч эдгээр тодруулгыг дэмжих боломжтой тогтолцоо болон үйлчилгээ үзүүлэгч нар нэлээд бат бөх байна.

Хамрах хүрээ 3-ын таамаглал, тооцоолол нь эсрэгээрээ маш сул хөгжсөн. Хамрах хүрээ 3-ыг оруулах үндэслэлийг тайлбарлахдаа SEC энэ ангиллын ялгаруулалт нь компанийн нийт өртгийн гинжин хэлхээн дэх хүлэмжийн хийн ялгарал нь бизнесийн үйл ажиллагаа, санхүүгийн гүйцэтгэлд хэрхэн нөлөөлж болох талаар “бүрэн дүр зургийг” хөрөнгө оруулагчдад өгөхөд шаардлагатай байж болохыг тэмдэглэв.

Гэсэн хэдий ч бодит байдлын хувьд, хамрах хүрээ 3-ын ялгарлыг тооцоолох боломжтой аргачлалууд нь хамгийн сайндаа хөгжөөгүй бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад найдвартай, харьцуулж болохуйц мэдээлэл өгөхөд үр дүнгүй байх магадлалтай.

Хамрах хүрээ 3-ын ялгаруулалтыг тооцоолоход шаардагдах тооцоолол нь харилцан адилгүй бөгөөд ийм тооцоог бэлтгэгчийн үндэслэсэн таамаглалаас ихээхэн хамаардаг.

Ийм ялгаруулалтын аливаа үнэлгээг тайлагнагч байгууллага бүрийн баталсан тодорхой арга зүй, төсөөллийн үүднээс авч үзэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь бүртгүүлэгчид харилцан адилгүй байх бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад харьцуулж болохуйц үнэ цэнийг өгөхгүй байх нь элбэг.

Дүрэм нь бүртгэгчдэд муж, тооцоолол ашиглах боломжийг олгох замаар эдгээр хувьсагчдыг тооцохыг зорьж байгаа боловч эдгээр шаардлагын өргөн, гүн нь манай өнөөгийн нөхцөлд найдвартай хүрч чадахгүй нарийн түвшнийг шаарддаг.

Таамаглал нь эрс өөр өөр байдаг утааны тоон үзүүлэлтийг шаардах нь бүртгүүлэгчийн ялгарлын профайл болон тухайн бүртгэгч бусад компаниудтай хэрхэн харьцуулах талаар гажуудсан дүр зургийг гаргаж болзошгүй. Энэ нь эцсийн дүндээ хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахдаа энэ мэдээлэлд найдаж болох хөрөнгө оруулагчдыг төөрөгдүүлж болзошгүй юм.

Зохиогчийн Тухай

Juergen T Steinmetz-ийн аватар

Юерген Т Штайнметц

Юрген Томас Штайнметц Герман улсад өсвөр наснаасаа хойш аялал жуулчлал, аялал жуулчлалын салбарт тасралтгүй ажиллаж байжээ (1977).
Тэр байгуулсан eTurboNews 1999 онд дэлхийн аялал жуулчлалын салбарын анхны онлайн мэдээллийн товхимол болжээ.

Бүртгүүлэх
Мэдэгдэлд
зочин
0 Сэтгэгдэл
Дотоод мэдээлэл
Бүх сэтгэгдлийг харах
0
Санаа бодлоо хайрлах болно.x
()
x
Хуваалцах...